神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,092 万円 71.7m²の部屋
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3,092万円 (43万円 / m²) 71.7m²の部屋
〜4,025万円 (53万円 / m²) 75.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.7m²の部屋の場合 | 75.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,092万円 | 4,025万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 108万6,360円 | 139万4,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 112万6,360円 | 143万4,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,979万182円 | 3,881万234円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,798万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,710万円 | 97.7% |
| 築30年(7年後) | 3,486万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,092万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7% | 3,020万円 |
| 7年後(築30年) | 91.8% | 2,838万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,092万円 (71.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 54万円 / m² |
ミオカステーロ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.20%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:1.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 2,980万円 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,280万円 | 71.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 3,380万円 | 75.72m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,092万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.8万円 / 月 71.7m²の部屋
〜
19.15万円 / 月 75.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンテュール宮崎台 | 2,912万円 〜 4,233万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
| サウスウインド2 | 1,429万円 〜 1,792万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
| Patella宮崎台 | 1,550万円 〜 3,347万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,642万円 〜 3,526万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
| ウィステリアコート | 2,909万円 〜 3,981万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,954万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,567万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全87戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,334万円 〜 3,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス宮崎台 | 3,242万円 〜 6,452万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全52戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,409万円 〜 6,459万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全44戸 |
| レフィナー | 1,655万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,451万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2,259万円 〜 6,136万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-2 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全76戸 |
| 友合マンション | 4,430万円 〜 5,584万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-2 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,308万円 〜 2,703万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,820万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,618万円 〜 6,929万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全98戸 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2,660万円 〜 4,056万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全166戸 |
| オンフルール | 1,015万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,677万円 〜 4,874万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,713万円 〜 4,615万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全28戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,373万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,874万円 〜 6,188万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,586万円 〜 4,136万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全74戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,629万円 〜 2,115万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,689万円 〜 2,246万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフォート宮崎台 | 1,593万円 〜 1,996万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-15 |
2002年5月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,558万円 〜 3,868万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月(築25年) 地上5階 / 全70戸 |
| サンフォニー | 1,504万円 〜 2,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 2,158万円 〜 5,201万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオカステーロ宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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