価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 43.97m²の部屋
〜2,207 万円 61.93m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円43.97m²の部屋27万円 / m²
〜2,207万円61.93m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淡路パークハイツ一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,198万円 | 43.00m² | 2DK / 9階 | 2023年12月 |
| 1,300万円 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,998万円 | 59.00m² | 3DK / 9階 | 2023年5月 |
| 1,350万円 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,390万円 | 66.46m² | 3LDK / 11階 | 2011年6月 |
| 630万円 | 43.97m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.36万円43.97m²の部屋
〜9.16万円61.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
淡路パークハイツ一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淡路パークハイツ一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 61.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 54.90m² | 2DK / 7階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.97m² | 2DK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月 |
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淡路パークハイツ一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 淡路パークハイツ一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代下新庄店まで450m
【周辺】セブンイレブン大阪下新庄2丁目店まで200m
【周辺】大阪市立下新庄小学校まで320m
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで570m
【周辺】JR淡路駅(JR おおさか東線)まで400m
【周辺】下新庄駅(阪急 千里線)まで500m
【周辺】淡路駅(阪急 京都本線)まで500m
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 淡路パークハイツ二番館 | 1,165万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目3-12 |
1983年2月（築42年） 地上8階 / 全126戸 |
| 桑原ハイツ | 613万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14-18 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム東淀川 | 1,487万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-50 |
1984年12月（築40年） 地上9階 / 全73戸 |
| ファミール東淀川 | 1,734万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13 |
1983年1月（築42年） 地上13階 / 全204戸 |
| 第2三恵マンション | 551万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目6-13 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツサンロイヤル | 1,457万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目4-27 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイツイシカワ | 557万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目15-3 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| うえたいマンション | 906万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目12-2 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山口マンション | 509万円 〜 726万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-1 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコーハイツ | 1,025万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目15-2 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ東淀川 | 1,272万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目3-17 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイツ森口 | 1,406万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-29 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 生島コーポ | 901万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-23 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス | 471万円 〜 873万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目5-13 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツアヤ | 424万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目17-24 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンエクセル東淀川 | 1,290万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全43戸 |
| 米虫ハイツ | 1,328万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-14 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 塩山マンション | 1,272万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目10-22 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大阪屋 | 820万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-32 |
1985年1月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネオハイツ井上 | 1,533万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目5-6 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースト菅原 | 1,468万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-1 |
1982年10月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート豊新 | 743万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目7-1 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第7東昌ハイツ | 595万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目13-23 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全43戸 |
| 風間ハイツ | 1,215万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-7 |
1983年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二白鳥マンション | 1,326万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目5-14 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス2 | 775万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-44 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルモン淡路東 | 1,351万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-29 |
1984年4月（築41年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロイヤルハイム豊里 | 1,178万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-43 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスール2 | 1,085万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-23 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三番町マンション | 1,442万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-9 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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