参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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5/5ライオンズマンション函館湯の川第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション函館湯の川第2の売却に役立つ情報をチェック！
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475万円 （15万円 / m²） 32.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
ライオンズマンション函館湯の川第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：-2.96%、 1年前→今年：6.71% ）
北海道の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション函館湯の川第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 105.33m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 830万円 | 62.93m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,380万円 | 68.94m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 990万円 | 58.77m² | 2LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,480万円 | 68.94m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 950万円 | 49.24m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 1,530万円 | 68.94m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,080万円 | 68.00m² | 3DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 680万円 | 34.00m² | 2DK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 680万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 880万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 930万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 980万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 800万円 | 66.75m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 970万円 | 66.75m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 785万円 | 49.24m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 950万円 | 58.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 780万円 | 62.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,000万円 | 66.75m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 970万円 | 58.42m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 980万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,730万円 | 99.93m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,730万円 | 99.93m² | 3LDK / 11階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,580万円 | 99.90m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,780万円 | 99.43m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 68.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション函館湯の川第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション函館湯の川第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 49.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.45m² | 1R / 7階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 9階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.33m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.45m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 5階 | 2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.40m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.45m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.33m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 44.13m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.24m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.45m² | 2DK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.45m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.24m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.93m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.74m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.45m² | 2DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.42m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション函館湯の川 | 572万円 〜 1,481万円 | 北海道函館市湯川町3丁目20-10 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全109戸 |
| ル・フェール函館湯の川 | 742万円 〜 1,353万円 | 北海道函館市湯川町1丁目6-8 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| コートヒルズ湯川 | 463万円 〜 1,314万円 | 北海道函館市湯川町2丁目34-9 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 288万円 〜 1,455万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全73戸 |
| ニューシャトーム湯川 | 965万円 〜 1,408万円 | 北海道函館市湯川町3丁目47-7 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全73戸 |
| パシフィック西湯の川 | 833万円 〜 1,734万円 | 北海道函館市湯浜町9-3 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全26戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 831万円 〜 1,572万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| elpino | 415万円 〜 1,092万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 497万円 〜 1,001万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| ハイデンス日吉2 | 955万円 〜 1,317万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ函館柏木町 | 434万円 〜 1,252万円 | 北海道函館市柏木町4-10 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 785万円 〜 1,287万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランビュー本通 | 661万円 〜 973万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 803万円 〜 2,047万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| プロシード五稜郭 | 1,073万円 〜 1,886万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,344万円 〜 1,864万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットフォーレスト本通2 | 297万円 〜 408万円 | 北海道函館市本通1丁目36-33 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| エミネンス五稜郭 | 430万円 〜 855万円 | 北海道函館市五稜郭町28-24 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ポール | 163万円 〜 713万円 | 北海道函館市宇賀浦町6-6 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴァンベール高盛 | 417万円 〜 589万円 | 北海道函館市高盛町3-22 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| タック五稜郭 | 966万円 〜 1,625万円 | 北海道函館市中道2丁目10-1 |
1991年6月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1,146万円 〜 1,735万円 | 北海道函館市宮前町2-23 |
1993年5月（築33年） 地上10階 / 全41戸 |
| エムズマンション | 555万円 〜 1,545万円 | 北海道函館市中道2丁目8-3 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロクゴーリーブル大森公園 | 457万円 〜 734万円 | 北海道函館市大森町28-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン富岡 | 649万円 〜 894万円 | 北海道函館市富岡町2丁目17-16 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイワパレス富岡 | 298万円 〜 869万円 | 北海道函館市富岡町3丁目1-13 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| スカイコート函館 | 148万円 〜 213万円 | 北海道函館市宮前町10-12 |
1991年8月（築35年） 地上7階 / 全91戸 |
| シュアハイツ富岡 | 683万円 〜 997万円 | 北海道函館市富岡町1丁目30-9 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日プラザベース函館 | 281万円 〜 919万円 | 北海道函館市東雲町11-7 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロジェ若松 | 1,038万円 〜 1,572万円 | 北海道函館市若松町34-8 |
1993年4月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション函館湯の川 | 572万円 〜 1,481万円 | 北海道函館市湯川町3丁目20-10 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全109戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 288万円 〜 1,455万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション深堀町 | 542万円 〜 1,124万円 | 北海道函館市駒場町6-16 |
1988年6月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 668万円 〜 1,607万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション松陰町 | 459万円 〜 1,278万円 | 北海道函館市松陰町1-30 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション松陰町第2 | 726万円 〜 1,601万円 | 北海道函館市松陰町7-7 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 803万円 〜 2,047万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション的場町 | 836万円 〜 1,668万円 | 北海道函館市的場町7-10 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション五稜郭 | 654万円 〜 2,583万円 | 北海道函館市本町26-15 |
1986年10月（築40年） 地上13階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション美原 | 843万円 〜 2,019万円 | 北海道函館市美原1丁目15-5 |
1988年8月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズヒルズ函館青柳町 | 960万円 〜 1,874万円 | 北海道函館市青柳町21-20 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1,113万円 〜 2,246万円 | 北海道函館市元町24-2 |
1991年3月（築35年） 地上9階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション函館湯の川第2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市湯川町3丁目9-23
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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1LDK 2階
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2DK 3階
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3LDK 3階
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2LDK 4階
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2DK 5階
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1LDK 5階
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1R 5階
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1LDK 6階
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2DK 6階
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1LDK 6階
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3LDK 6階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1DK 7階
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3LDK 7階
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3LDK 8階
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1LDK 8階
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1LDK 9階
19/24
2LDK 9階
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1LDK 9階
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2LDK 10階
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2LDK 12階
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2LDK 12階
24/24| 築年月（築年数） | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株)、前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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