この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,129 万円 45m²の部屋
〜2,538 万円 45m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,129万円45m²の部屋47万円 / m²
〜2,538万円45m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区小松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区小松 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,718万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,621万円 | 93.3% |
築25年(11年後) | 1,524万円 | 87.7% |
築30年(16年後) | 1,427万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,129万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,106万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,987万円 | 93.3% |
11年後(築25年) | 1,867万円 | 87.7% |
16年後(築30年) | 1,748万円 | 82.1% |
このマンションと、大阪市東淀川区小松の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,129万円 |
買取 | 1,278万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.59万円45m²の部屋
〜9.85万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アラ・ロマーナタマタニアネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアラ・ロマーナタマタニアネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年5月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年4月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年7月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月 |
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アラ・ロマーナタマタニアネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アラ・ロマーナタマタニアネックスというマンションは大阪府大阪市東淀川区小松を所在地としており、阪急京都本線の上新庄駅から歩いて約5分、大阪市営今里筋線の瑞光四丁目駅からは歩いて約13分でアクセス可能です。2011年11月に完成した地上8階建ての建物であり、構造としてはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。
マンション名称 | アラ・ロマーナタマタニアネックス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エレベーター
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設
【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー
【周辺】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪小松2丁目店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」インテリア雑貨が揃います
【周辺】飲食店「マクドナルド上新庄駅前店」みんな大好きマクドナルド
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】ホームセンター「ジョーシン吹田上新庄店」家電のことならジョーシンにおまかせ
築年月(築年数) | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード上新庄駅前セミリア | 3,082万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
フォンテ・デル・アクア | 1,305万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィータ瑞光 | 2,916万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全20戸 |
プレオ瑞光 | 1,911万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポアール2 | 1,283万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
クラシアス上新庄ウエスト | 2,582万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-43 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全73戸 |
クラシアス上新庄イースト | 2,762万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16-34 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
アイズ・グランデ | 1,255万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全73戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,441万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートすずらん | 1,325万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
ルーセント菅原 | 2,503万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
参鐘館 | 1,469万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンリシェス | 2,672万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ノーム下新庄3 | 1,377万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
リバーガーデン井高野ECO | 2,447万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目2-64 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全135戸 |
CASA6 | 1,829万円 〜 2,190万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EhreStrom | 1,724万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ORACION吹田 | 1,746万円 〜 2,368万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全38戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,642万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ウェリントン2 | 1,759万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
翔吉野吹田 | 1,374万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,901万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Vendome | 1,274万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
ケイゴリン2 | 1,373万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全26戸 |
サンレムート江坂east | 1,509万円 〜 3,232万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-12 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
グランフォレスタ吹田東 | 1,241万円 〜 1,764万円 | 大阪府吹田市南正雀2丁目30-24 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全33戸 |
ブランシエラ吹田片山公園 | 3,983万円 〜 7,013万円 | 大阪府吹田市出口町35-1 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全114戸 |
Live工大前 | 1,321万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
アーバンエース太子橋パル | 3,062万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9-48 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全81戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,056万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
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