この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,445 万円 35.76m²の部屋
〜6,180 万円 78.12m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,445万円35.76m²の部屋68万円 / m²
〜6,180万円78.12m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,780万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,696万円 | 97.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,592万円 | 93.3％ |
| 築25年(14年後) | 2,488万円 | 89.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,384万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,445万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,372万円 | 97.0％ |
| 9年後(築20年) | 2,280万円 | 93.3％ |
| 14年後(築25年) | 2,189万円 | 89.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,097万円 | 85.8％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,445万円 (35.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,445万円 |
| 買取 | 1,467万円 〜 1,956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.48万円35.76m²の部屋
〜22.15万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラディートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラディートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 35.76m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.76m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 78.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.66m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 48.69m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.76m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラディート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラディート |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東急ストア梶ヶ谷駅前 675m
【周辺】まいばすけっと下作延3丁目店 286m
【周辺】ローソン梶ヶ谷駅前店 459m
【周辺】ファミリーマート川崎梶が谷駅前店 562m
【周辺】ドラッグストアスマイル梶ケ谷不動前店 273m
【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 515m
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,299万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,214万円 〜 7,097万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,880万円 〜 7,038万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全42戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,356万円 〜 4,834万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,364万円 〜 4,568万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,414万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,143万円 〜 6,335万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースヒル溝の口1 | 3,955万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,628万円 〜 3,670万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| スパシエガーデン川崎梶ヶ谷 | 1,298万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-1 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全55戸 |
| LEXE梶ヶ谷 | 1,379万円 〜 1,687万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,112万円 〜 6,454万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全50戸 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 4,003万円 〜 6,764万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,168万円 〜 1億 605万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全61戸 |
| ジュールミエール | 2,243万円 〜 5,787万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANRIO | 2,985万円 〜 7,709万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| CLIFFSIDE梶が谷 | 1,347万円 〜 2,203万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-8 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| FourSeason | 1,695万円 〜 9,386万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,698万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全80戸 |
| クオス溝の口2レジデンス | 3,797万円 〜 5,918万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目24-24 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全57戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,552万円 〜 4,344万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,140万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ溝の口 | 2,325万円 〜 4,599万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目23-1 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,621万円 〜 7,771万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全63戸 |
| ブランズ宮崎台 | 5,360万円 〜 6,934万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,203万円 〜 5,722万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,927万円 〜 7,378万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,623万円 〜 1,997万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 溝口レジデンス | 2,128万円 〜 7,489万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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