神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,291 万円 58.17m²の部屋
〜2,649 万円 58.6m²の部屋
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2,291万円 （39万円 / m²） 58.17m²の部屋
〜2,649万円 （45万円 / m²） 58.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,747万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,703万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,291万円 |
| 2年後(築30年) | 98.4％ | 2,255万円 |
このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (58.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
リバーシティ元住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.84%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：2.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーシティ元住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 58.17m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 2,097万円 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,247万円 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 2,170万円 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,297万円 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,397万円 | 58.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 2,790万円 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,270万円 | 58.28m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,291万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.26万円 / 月 58.17m²の部屋
〜
15.4万円 / 月 58.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューウェルテラス元住吉 | 2,033万円 〜 3,725万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全82戸 |
| ダイアパレス日吉ケ丘 | 2,130万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 2,369万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| メゾンパーラミー | 2,543万円 〜 3,005万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口542 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルステージ日吉 | 1,674万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| ステイツ武蔵新城市民プラザ通り | 2,655万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口512 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全82戸 |
| バルミー日吉 | 1,809万円 〜 2,880万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全85戸 |
| ニューウエルテラスビュー日吉 | 1,365万円 〜 1,686万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| オーベル元住吉 | 4,111万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区明津222-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,416万円 〜 5,250万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| ブライトコーポ日吉・B | 1,349万円 〜 1,754万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷21-21 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ木嶌 | 2,863万円 〜 3,919万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口489 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| パルミナード武蔵中原 | 3,086万円 〜 4,526万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目15-40 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ニューウェルテラス池の里 | 1,784万円 〜 2,522万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全74戸 |
| ハイフィールド | 3,938万円 〜 4,902万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目13-30 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルピナス元住吉サウスコート | 3,835万円 〜 6,023万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-6 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルステージ日吉の杜 | 2,549万円 〜 3,137万円 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ルピナス元住吉センターコート | 4,136万円 〜 5,710万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-7 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全65戸 |
| コープ日吉 | 2,714万円 〜 3,190万円 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目17-20 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヒルズ武蔵中原ウエストウイング | 3,064万円 〜 4,603万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目11-13 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス武蔵中原 | 4,062万円 〜 4,746万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークスクエア武蔵中原 | 1,280万円 〜 1,561万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-25 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェル中原 | 2,617万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-24 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール・ハル | 3,906万円 〜 4,769万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-32 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール元住吉 | 3,763万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ武蔵中原イーストウイング | 3,525万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目22-10 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| フェニックスコート | 1,195万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵中原ガーデンハウス | 3,162万円 〜 4,974万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目20-28 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| フローレンスパレス武蔵中原 | 3,969万円 〜 4,680万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目19-28 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 3,659万円 〜 4,678万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口426-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーシティ元住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急東横線「元住吉」駅までバス10分です。
1/8
【外観】外観:3階部分の南向きで陽当り眺望良好なお部屋です
2/8
【周辺】外観:3階部分の部屋で陽当り眺望良好となっております
3/8
【周辺】周辺環境:駅 2000m 元住吉駅 東急東横線「元住吉」駅まで徒歩約25分
4/8
【周辺】周辺環境:駅 2000m 武蔵中原駅 南武線「武蔵中原」駅まで徒歩25分
5/8
【周辺】周辺環境:コンビニ 180m セブンイレブン蟹ヶ谷北店 セブンイレブン蟹ヶ谷北店まで徒歩3分
6/8
【周辺】周辺環境:スーパー 430m ライフ子母口店 ライフ子母口店まで徒歩6分
7/8
【周辺】周辺環境:公園 480m 橘公園 橘公園まで徒歩6分
8/8| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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