この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,170 万円 27.67m²の部屋
〜1,597 万円 30.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラフィーネ南円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
28.6m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
28.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,170万円27.67m²の部屋42万円 / m²
〜1,597万円30.5m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 850万円 | 100% |
築10年(1年後) | 838万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 780万円 | 91.8% |
築20年(11年後) | 722万円 | 84.9% |
築25年(16年後) | 663万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,170万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,154万円 | 98.7% |
6年後(築15年) | 1,074万円 | 91.8% |
11年後(築20年) | 994万円 | 84.9% |
16年後(築25年) | 913万円 | 78.1% |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (27.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,170万円 |
買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.9万円27.67m²の部屋
〜6.13万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ南円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ南円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
4.9万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
4.9万円 / 月 | 28.26m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.8万円 / 月 | 28.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
4.8万円 / 月 | 28.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
5万円 / 月 | 33.19m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5万円 / 月 | 28.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
5.4万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
4.9万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.8万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.9万円 / 月 | 30.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.9万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
4.9万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
4.3万円 / 月 | 28.45m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィーネ南円山 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】セイコーマート旭ヶ丘店まで183m
【周辺】西友旭ヶ丘店
【周辺】ラルズマート啓明店
【周辺】Maxvaluマルヤマクラス店
【周辺】セイコーマート旭ヶ丘店
【周辺】セブンイレブン札幌南円山店
【周辺】ローソン札幌南6条西二十丁目店
【周辺】ローソン札幌旭ヶ丘店
【周辺】サンクス札幌円山裏参道店
【周辺】ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店
【周辺】サッポロドラッグストアー伏見啓明店
【周辺】サンドラッグ南4条店
築年月(築年数) | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GAOKAGROOVE | 1,399万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-18 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
NORDESTAアサヒガオカ | 1,398万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-3 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
ASTI-STAGEanela | 1,258万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-18 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
ルソレイユドゥマルヤマ | 1,477万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
スオーノ南円山 | 1,267万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目7-6 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
プレシェルト南円山 | 1,121万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
サンコート円山ガーデンヒルズ | 1,484万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ミルフィーユ | 1,542万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェーラシュヴァル南円山 | 1,215万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全27戸 |
オペラ | 1,401万円 〜 3,676万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-30 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
BRANZ円山 | 3,497万円 〜 5,402万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目2-12 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全46戸 |
パインヒルズ円山 | 1,320万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-7 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ARROWS南円山 | 2,125万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ミッドマークス円山桜の邸 | 3,400万円 〜 5,211万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
ミッドマークス円山杜の邸 | 3,952万円 〜 4,977万円 | 北海道札幌市中央区南5条西27丁目1-20 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
スペランツァ円山 | 1,313万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-10 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
南円山621 | 1,082万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
FirstClass南円山 | 1,286万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
サリーヒルズ | 1,467万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-26 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コモゾーナ円山 | 1,794万円 〜 4,035万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-10 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ラネージュ円山 | 1,554万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-40 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
コンドー円山KIRARI | 1,745万円 〜 4,681万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-10 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全15戸 |
クローバー円山南 | 1,343万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-12 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
blancdeblancs | 2,717万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-25 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーフネスト | 2,396万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
クラリス南9条 | 1,789万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-35 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
クレマティス円山 | 1,757万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-1 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
南円山シャトー桂和 | 1,923万円 〜 5,035万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-5 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ASSE円山桜並木 | 1,478万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-47 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
リデーレ西18丁目 | 1,095万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください