この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西12丁目
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,239 万円 28.62m²の部屋
〜1,657 万円 30.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,239万円 28.62m²の部屋 43万円 / m²
〜1,657万円 30.08m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 874万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 850万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 791万円 | 90.5％ |
| 築20年(12年後) | 731万円 | 83.7％ |
| 築25年(17年後) | 672万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,239万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,206万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築15年) | 1,121万円 | 90.5％ |
| 12年後 (築20年) | 1,037万円 | 83.7％ |
| 17年後 (築25年) | 952万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (28.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 743万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.08万円 28.62m²の部屋
〜6.19万円 30.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イオン札幌桑園ショッピングセンター 819m
【周辺】コープさっぽろ植物園店 141m
【周辺】まいばすけっと北5条西10丁目店 349m
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャルムクラス | 1,471万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントフィールドノース4 | 1,455万円 〜 3,629万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティレジデンスソウエン | 1,296万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-38 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| EMBASSYPLACEザレジデンス | 1,342万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| COLORE知事公館前 | 1,394万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-7 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全53戸 |
| レユシールN6W11 | 964万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズサッポロ2 | 1,211万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全25戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 3,620万円 〜 4,206万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-4 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全29戸 |
| アヴァンツァーレ | 503万円 〜 968万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィヴァーチェ桑園 | 1,047万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォルテ桑園 | 967万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全34戸 |
| ブランズタワーアイム札幌大通公園 | 2,764万円 〜 8,893万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上26階 / 全96戸 |
| ノースプレミア大通北 | 1,488万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジデンス709C | 1,453万円 〜 3,810万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目 |
2015年10月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト | 2,574万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全95戸 |
| ステラ美術館通 | 1,455万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-17 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルス近代美術館プロムナード | 1,468万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト | 3,031万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市中央区北8条西15丁目 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全43戸 |
| Parma | 1,569万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市中央区北4条西17丁目 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| レジデンス17C | 1,323万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| LAVERA大通公園 | 1,472万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ノヴァ大通-2 | 1,826万円 〜 3,102万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-11 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| ラルジュ | 1,117万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 1,039万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラディア近代美術館前 | 2,442万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区北5条西18丁目2-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノースクレイン | 1,217万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区北7条西17丁目7-37 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールW18エグゼ | 1,255万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市中央区北3条西18丁目2-11 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,521万円 〜 5,283万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| neobldg | 1,497万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大通シャトー桂和西16 | 1,739万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目3-8 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全15戸 |
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