福岡県筑紫野市大字筑紫1575
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,303 万円 71.77m²の部屋
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2,303万円 （32万円 / m²） 71.77m²の部屋
〜3,793万円 （45万円 / m²） 84.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,172万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,130万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,912万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,695万円 | 84.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,477万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,303万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,272万円 |
| 6年後(築15年) | 91.8％ | 2,114万円 |
| 11年後(築20年) | 84.9％ | 1,956万円 |
| 16年後(築25年) | 78.1％ | 1,798万円 |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (71.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
アルバガーデン筑紫駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.12%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-2.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 80.46m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 2,400万円 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 71.77m²の部屋
〜
14.36万円 / 月 84.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバガーデン筑紫駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,126万円 〜 2,954万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| 鈴蘭 | 1,831万円 〜 2,825万円 | 福岡県筑紫野市大字若江620 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール筑紫 | 1,792万円 〜 2,960万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト若江 | 1,792万円 〜 2,905万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,960万円 〜 3,187万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーミー筑紫 | 1,404万円 〜 1,991万円 | 福岡県筑紫野市大字下見 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| R&R | 1,042万円 〜 2,216万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目78 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ原田駅前 | 2,839万円 〜 4,264万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ原田 | 942万円 〜 1,754万円 | 福岡県筑紫野市原田4丁目9-9 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野3 | 2,171万円 〜 3,311万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院133-14 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンリヤン三国が丘駅前 | 2,033万円 〜 3,890万円 | 福岡県小郡市あすみ1丁目1 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandStacia | 1,167万円 〜 1,703万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目8-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| アロー上古賀 | 1,721万円 〜 2,447万円 | 福岡県筑紫野市上古賀3丁目15-1 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランコート筑紫野 | 1,603万円 〜 2,250万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目13-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート天拝 | 1,783万円 〜 2,343万円 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピエトラビアンカ | 2,114万円 〜 3,354万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目15-21 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アゼリア | 1,218万円 〜 1,496万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレジデント駅前通り | 1,049万円 〜 1,815万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| D・Presents2 | 1,076万円 〜 1,800万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファーネスト二日市駅前ルクシア | 2,475万円 〜 3,224万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-46 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバガーデン筑紫駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【周辺】セブンイレブン 筑紫野筑紫店
4/10
【周辺】マックスバリュエクスプレス 筑紫駅前店
5/10
【周辺】ドラッグストアモリ 筑紫野店
6/10
【周辺】牧病院
7/10
【周辺】ファミリーマート 筑紫駅前
8/10
【周辺】筑紫小学校
9/10
【周辺】筑山中学校
10/10| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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