ホームズマンション売却マンション査定福岡県筑紫野市アルバガーデン筑紫駅前

アルバガーデン筑紫駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県筑紫野市大字筑紫1533

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,445 万円 74.99m²の部屋

3,471 万円 74.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】館銘板

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  • 【エントランス】アプローチ

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【駐車場】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】西鉄天神大牟田線「筑紫駅」まで徒歩4分(300m)

    【周辺】西鉄天神大牟田線「筑紫駅」まで徒歩4分(300m)

    10/10

アルバガーデン筑紫駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
筑紫駅西鉄天神大牟田線
97

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルバガーデン筑紫駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,445万円 (33万円 / m²) 74.99m²の部屋

3,471万円 (46万円 / m²) 74.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.99m²の部屋の場合 74.99m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,445万円 3,471万円
① 仲介手数料(税込) 87万2,850円 121万1,430円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 91万2,850円 125万1,430円
手元に残る金額(A - B) 2,353万3,095円 3,344万9,302円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

筑紫野市大字筑紫のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,992万円 100%
築20年(5年後) 2,798万円 93.5%
築25年(10年後) 2,604万円 87.0%
築30年(15年後) 2,410万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,445万円
5年後(築20年) 93.5% 2,287万円
10年後(築25年) 87.0% 2,128万円
15年後(築30年) 80.6% 1,970万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,445万円 (74.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 43万円 / m²

アルバガーデン筑紫駅前周辺の中古マンション価格推移情報

アルバガーデン筑紫駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:11.70%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

筑紫野市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 74.99m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
3,180万円 74.99m² 3LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,445万円
買取 1,467万円 〜 1,956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルバガーデン筑紫駅前は貸したらいくら?参考賃料

8.98万円 / 月 74.99m²の部屋

9.83万円 / 月 74.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレストベール 2,249万円 〜 3,791万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1555 2012年3月(築15年)
地上7階 / 全18戸
秋桜 1,874万円 〜 3,023万円 福岡県筑紫野市大字若江379 2014年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール 1,832万円 〜 3,337万円 福岡県筑紫野市大字若江476 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
Speranza筑紫野 1,237万円 〜 3,651万円 福岡県筑紫野市原田6丁目1-9 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全18戸
アイランドコート美しが丘 1,878万円 〜 3,189万円 福岡県筑紫野市原田5丁目6-13 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
アソシアテラス筑紫野 2,437万円 〜 3,666万円 福岡県筑紫野市大字俗明院134-1 2013年9月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
アンピール筑紫野2 1,954万円 〜 3,406万円 福岡県筑紫野市大字俗明院133-3 2011年8月(築15年)
地上11階 / 全80戸
エルマーナ2 1,835万円 〜 3,115万円 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-27 2014年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
エルマーナ1 1,829万円 〜 3,199万円 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目17-22 2014年3月(築13年)
地上7階 / 全19戸
ファーネスト二日市駅南ルシエ 1,926万円 〜 2,765万円 福岡県筑紫野市二日市南1丁目1-30 2012年8月(築14年)
地上8階 / 全26戸
D・プレゼンツ 1,355万円 〜 1,648万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目10-21 2011年2月(築16年)
地上12階 / 全32戸
ヴィオラルーナ 2,391万円 〜 3,675万円 福岡県筑紫野市紫1丁目17-4 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィオラソーレ 2,632万円 〜 3,736万円 福岡県筑紫野市紫1丁目17-3 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全30戸

筑紫野市にある『アルバガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルバガーデン筑紫駅前2 2,350万円 〜 3,952万円 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 2016年7月(築10年)
地上9階 / 全30戸
アルバガーデン筑紫駅前5 2,242万円 〜 3,737万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2021年11月(築5年)
地上15階 / 全58戸
アルバガーデン筑紫駅前3 2,222万円 〜 4,066万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2019年5月(築8年)
地上15階 / 全56戸
アルバガーデンステーションプラザ筑紫 2,006万円 〜 3,328万円 福岡県筑紫野市大字筑紫 2014年7月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルバガーデンパークサイド原田 2,343万円 〜 3,348万円 福岡県筑紫野市原田5丁目1 2022年4月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルバガーデン筑紫駅前の売却に強い不動産会社 14社

アルバガーデン筑紫駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルバガーデン筑紫駅前から近い順に表示しています

ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
4.7
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市の不動産売却査定、相続の不動産の高値売却などの相談を無料でおこなっております。
お客様のご希望に合わせて、お客様の立場で考え、お客様の利益の最大化を目指し、親切丁寧に不動産売買の専門がお手伝いをいたします。
お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
5.5
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社みらいえ
物件から
5.8
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
6.3
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社おうち屋
物件から
8.7
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(03)第018001号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
10.5
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

社員画像

  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
株式会社キャッスルハウス
物件から
15.4
  • 福岡県福岡市南区大橋2丁目14-16 築地第二ビル二階
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分

売却に強い中古住宅専門不動産店

全国おうち売却相談窓口加盟店として、安心して任せられる売却に特化した不動産会社です。売主様一人ひとりの状況や不安に寄り添い、市場データに基づく価格戦略と効果的な集客を行うことで、納得のいく不動産売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者出田 正城
  • 免許番号福岡県知事(03)第016924号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
16.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
物件から
17.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
  • 西鉄バス 瑞穂下車

ヤマダデンキ ヤマダ不動産

ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

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  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社ステージラボ CAREL天神店
物件から
19.6
  • 福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-19 BuLaLaビル4階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分

★正直不動産★お客様の利益を第一に

いろんな不動産業者がいろんな事を言う中、当社はお客様の不動産の売買に包み隠さず正直に全ての事をお話しします。
業界特有の囲い込みなどのお客様の不利益になりような事は一切致しません。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大神 陽子
  • 免許番号福岡県知事(03)第017108号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
20.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
有限会社エバーホーム
物件から
20.2
  • 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-35 オークヒルズ六本松204号
  • 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅

不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。

  • 代表者山方 勉
  • 免許番号福岡県知事(01)第020335号
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
物件から
20.2
  • 福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分

福岡で創業75年、売買専門スタッフが対応

不動産業のリーディングカンパニーとしての半世紀を超える実績があります。特に地元福岡にて培ってきた、実績と信頼に基づくネットワークと情報力をもとに皆様の不動産購入・売却をしっかりサポートいたします。
マンション・一戸建て・住宅用地等、マイホームのご購入とご売却を中心に、様々なご相談を承っております。

社員画像

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  • 代表者三好 修
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
センチュリー21 ドリームパートナー福岡 株式会社ドリームパートナー福岡
物件から
25.0
  • 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-25
  • JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩7分

早く高く安全な売却を全力支援

センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田原 宏樹
  • 免許番号福岡県知事(01)第019732号

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アルバガーデン筑紫駅前の物件概要

マンション名称 アルバガーデン筑紫駅前
所在地
福岡県筑紫野市大字筑紫1533 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 筑紫駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルバガーデン筑紫駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2012年5月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社栗木工務店 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、タイル貼り、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アルバガーデン筑紫駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルバガーデン筑紫駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルバガーデン筑紫駅前の参考査定価格:2,445万円 〜 3,471万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルバガーデン筑紫駅前の売り時ですか?
アルバガーデン筑紫駅前がある筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で18.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、2年前→1年前:1.10%、1年前→今年:11.70%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、やや高めの水準です。
アルバガーデン筑紫駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルバガーデン筑紫駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルバガーデン筑紫駅前の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
アルバガーデン筑紫駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルバガーデン筑紫駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルバガーデン筑紫駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県筑紫野市大字筑紫1533

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄天神大牟田線 / 筑紫駅 徒歩4分
❓アルバガーデン筑紫駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルバガーデン筑紫駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年5月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:27戸
施工会社:株式会社栗木工務店

【設備・条件】

楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

アルバガーデン筑紫駅前の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルバガーデンアルバガーデン筑紫駅前

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