東京都町田市南町田4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,612 万円 63.6m²の部屋
〜5,135 万円 78.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】大切な自転車を雨風から守る屋根付き駐輪場を完備。お子様の通学や家族でのレジャーにも、自転車ライフが快適に広がります。
4/13
【地図】
5/13
【周辺】町田市立南第一小学校まで580m
6/13
【周辺】町田市立南中学校まで1030m
7/13
【周辺】田園保育園まで360m
8/13
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで1040m
9/13
【周辺】鶴舞会飛鳥病院まで410m
10/13
【周辺】セブンイレブン南町田1丁目店まで228m、町田市南町田1丁目21-5
11/13
【周辺】エイビイ南町田店まで720m
12/13
【周辺】スギ薬局南町田店まで540m
13/13アーリアレジデンス南町田の売却に役立つ情報をチェック！
アーリアレジデンス南町田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
78.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,080万円 |
66.46m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 町田営業部 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
67.48m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 中山支店 | ||||||
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3,612万円 （57万円 / m²） 63.6m²の部屋
〜5,135万円 （65万円 / m²） 78.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.6m²の部屋の場合 | 78.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,612万円 | 5,135万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万7,960円 | 176万550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万7,960円 | 182万550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,481万9,657円 | 4,952万9,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南町田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,624万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,493万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,328万円 | 91.8％ |
| 築25年(14年後) | 3,163万円 | 87.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,998万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,612万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 3,481万円 |
| 9年後(築20年) | 91.8％ | 3,317万円 |
| 14年後(築25年) | 87.3％ | 3,152万円 |
| 19年後(築30年) | 82.7％ | 2,988万円 |
このマンションと、町田市南町田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,612万円 (63.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 60万円 / m² |
アーリアレジデンス南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーリアレジデンス南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 67.48m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 3,780万円 | 73.76m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4,998万円 | 78.47m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5,048万円 | 78.47m² | 4LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5,098万円 | 78.47m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 3,980万円 | 67.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,750万円 | 67.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 4,399万円 | 68.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,080万円 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,799万円 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 3,280万円 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 4,420万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 3,490万円 | 67.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 68.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 3,298万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 3,450万円 | 67.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 67.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,098万円 | 67.48m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,198万円 | 67.48m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,280万円 | 67.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 3,080万円 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,950万円 | 64.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3,340万円 | 78.47m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 3,590万円 | 67.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,199万円 | 78.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 64.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,950万円 | 64.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,399万円 | 78.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,599万円 | 78.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 3,080万円 | 64.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,799万円 | 78.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,612万円 |
| 買取 | 2,168万円 〜 2,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.13万円 / 月 63.6m²の部屋
〜
17.1万円 / 月 78.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーリアレジデンス南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーリアレジデンス南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.48m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 14.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ南町田 | 3,414万円 〜 5,029万円 | 東京都町田市南町田3丁目25-1 |
2016年4月（築11年） 地上7階 / 全68戸 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2,944万円 〜 3,862万円 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー | 3,242万円 〜 4,242万円 | 神奈川県大和市下鶴間36-2 |
2015年8月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランデ・カーサ | 2,112万円 〜 3,471万円 | 東京都町田市南町田3丁目38-12 |
2018年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MO.STYLE | 3,727万円 〜 5,010万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-11 |
2014年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス | 2,547万円 〜 3,697万円 | 神奈川県大和市下鶴間6-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全41戸 |
| プロスタイル南町田 | 3,948万円 〜 5,317万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-19 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全30戸 |
| クオス南町田レジデンス | 3,461万円 〜 4,821万円 | 東京都町田市小川7丁目6-1 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全39戸 |
| ヒルプレイス南町田 | 2,992万円 〜 3,529万円 | 東京都町田市鶴間8丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリオ南町田 | 3,065万円 〜 3,615万円 | 東京都町田市鶴間5丁目4-11 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ中央林間 | 3,600万円 〜 4,759万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-8 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全163戸 |
| グランフロント | 1,476万円 〜 2,293万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目8-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナ町田オークコート | 3,769万円 〜 6,395万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20-1 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全310戸 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 4,175万円 〜 5,539万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全46戸 |
| クレヴィア相模大野ラ・テラス | 3,690万円 〜 5,446万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目45-15 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレシス相模大野 | 3,817万円 〜 5,389万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月（築13年） 地上15階 / 全48戸 |
| カームシティヤスダ | 1,288万円 〜 2,183万円 | 神奈川県大和市下鶴間3035-80 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ町田5.A | 1,679万円 〜 6,218万円 | 東京都町田市原町田2丁目6-7 |
2018年7月（築9年） 地上13階 / 全49戸 |
| プロスタイル長津田 | 2,170万円 〜 3,781万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3028-1 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全50戸 |
| オーベル東林間レジデンス | 4,273万円 〜 5,418万円 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目19-1 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全79戸 |
| カームシティYASUDA3 | 1,219万円 〜 2,019万円 | 神奈川県大和市林間1丁目15-18 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムールエール | 1,314万円 〜 2,261万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さくらガーデン | 2,045万円 〜 3,419万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区北町40-15 |
2015年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,398万円 〜 7,471万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年8月（築9年） 地上14階 / 全30戸 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2,162万円 〜 3,923万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-20 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリンデルヴァルト | 2,123万円 〜 4,088万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-12 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大和ステーションヒルズ弐番館 | 1,338万円 〜 1,916万円 | 神奈川県大和市南林間2丁目10-2 |
2015年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス相模大野 | 5,495万円 〜 7,480万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| CASAMIGLIORE | 2,429万円 〜 5,380万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロックス相模大野A | 2,547万円 〜 3,488万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-20 |
2017年12月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
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店舗内観
□■ 住友林業ホームサービス町田店は□■
町田市・川崎市・相模原市・横浜市を中心に地域密着営業を展開し、多様なお客様のご要望にお応えするために売買仲介・リフォーム等トータルサービスでサポートいたします。また、店内にはキッズスペースも御座いますので、お子様連れのお客様もゆっくりとご相談いただけます。皆様からのご連絡・ご来店を心よりお待ち申し上
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どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
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『売却専門』の不動産会社です。
ＲＤＰｅｓｔａｔｅは『売却専門』の不動産会社です。ご売却をされる売主様の利益を最優先にした売却活動を提供しております。少しでも高いご成約を実現する為にあらゆるノウハウを駆使して参ります。必ず訪れる値引き交渉にも応じることなく成約に繋げるクロージングを行い、売主様に多くの資産を残します。
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仲介も買取もワンストップ対応
仲介で少しでも高く売りたい方、買取で早く確実に売りたい方、どちらにも対応しています。売却を急かすのではなく、お客様のご希望や物件の状況に合わせて最適な売却方法をご提案します。残置物がある状態や、リフォーム前の物件もそのままご相談ください。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーリアレジデンス南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南町田4丁目5-1
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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1SLDK 2階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
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3LDK 5階
33/33| 築年月（築年数） | 2016年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社建研 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月18日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南町田4丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2016年8月(築11年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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