兵庫県神戸市中央区花隈町7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,341 万円 68.93m²の部屋
〜6,073 万円 71.05m²の部屋
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ザ・パークハウス神戸元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス神戸元町の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス神戸元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 6,180万円 |
71.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,341万円 （63万円 / m²） 68.93m²の部屋
〜6,073万円 （85万円 / m²） 71.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市中央区花隈町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,406万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,280万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 3,959万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,637万円 | 82.5％ |
| 築25年(17年後) | 3,316万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,341万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 4,217万円 |
| 7年後(築15年) | 89.8％ | 3,900万円 |
| 12年後(築20年) | 82.5％ | 3,583万円 |
| 17年後(築25年) | 75.2％ | 3,266万円 |
このマンションと、神戸市中央区花隈町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,341万円 (68.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 63万円 / m² |
ザ・パークハウス神戸元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：4.46%、 1年前→今年：-0.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス神戸元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,341万円 |
| 買取 | 2,605万円 〜 3,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.61万円 / 月 68.93m²の部屋
〜
20.25万円 / 月 71.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルス元町 | 2,630万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,345万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,239万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町 | 1,675万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| ハンターレジデンス | 1,750万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,010万円 〜 4,847万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全66戸 |
| アーバネックスみなと元町2 | 1,739万円 〜 4,184万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全63戸 |
| BONNY元町 | 1,648万円 〜 4,539万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カレッタ神戸元町通 | 3,129万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アシストみなと元町 | 1,143万円 〜 1,805万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全63戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,500万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,453万円 〜 4,959万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ神戸中山手通 | 3,675万円 〜 5,492万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-6 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィークコート神戸山本通 | 4,870万円 〜 8,405万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| ジオ神戸中山手通 | 4,666万円 〜 8,525万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全256戸 |
| サニーコート神戸下山手 | 1,957万円 〜 2,546万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 4,840万円 〜 9,006万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,826万円 〜 6,957万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全131戸 |
| SERENiTE神戸元町 | 1,486万円 〜 2,985万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,682万円 〜 6,290万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,146万円 〜 2,935万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,254万円 〜 3,571万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジオ神戸山本通 | 5,610万円 〜 1億 1,535万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-5 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジ・アーバネックスタワー神戸元町通 | 4,100万円 〜 7,917万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3 |
2016年1月（築10年） 地上27階 / 全200戸 |
| ララプレイス神戸西元町 | 1,302万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-11 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,568万円 〜 1億 231万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| S-RESIDENCE神戸元町 | 1,339万円 〜 3,367万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-15 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全81戸 |
| アベニューKOBE山本通り | 1,368万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ神戸ザレジデンス | 3,718万円 〜 7,489万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1 |
2017年1月（築9年） 地上20階 / 全357戸 |
| マグノリア・トアロード | 2,858万円 〜 3,784万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス神戸元町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
| 交通 |
|
【外観】県庁前駅から徒歩3分・花隈駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の14階。ペット飼育可（規約制限有）。ＴＶモニター付オートロック。神戸生田中学校まで徒歩5分。
1/11
【エントランス】TVモニター付オートロックで防犯面も安心。大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】8階 バルコニーからの眺望
4/11
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」 240m。相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
5/11
【周辺】JR元町駅 550m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
6/11
【周辺】神戸市立山の手小学校 700m。ひとりひとりが大切にされる学校づくり。教育目標「自分がすき 友達がすき 学校や地域がすき」。児童数は680人（2023年度調べ）
7/11
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 400m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。校訓「優しさ・逞しさ（たくましさ）・正義感」。児童数は480人（2023年度調べ）
8/11
【周辺】ライフ下山手店 400m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9：30～21：50までなので、帰りが遅くなっても安心。
9/11
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 550m。内科、外科、婦人科、救急科など、9の診療科と、健康診断センター、内視鏡センターがあります。
10/11
【周辺】大丸神戸店 950m。営業時間10：00～19：00（一部20：00・21：00のフロア有り）。9階の催場ではイベントを開催しています。
11/11| 築年月（築年数） | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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