ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区アルテクラビア

アルテクラビア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,679 万円 38.4m²の部屋

4,747 万円 57.6m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】プラリバ 徒歩9分。 680m

    【周辺】プラリバ 徒歩9分。 680m

    4/9
  • 【周辺】サニー高取店 徒歩6分。スーパー 410m

    【周辺】サニー高取店 徒歩6分。スーパー 410m

    5/9
  • 【周辺】ハローデイ西新店 徒歩9分。スーパー 690m

    【周辺】ハローデイ西新店 徒歩9分。スーパー 690m

    6/9
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩10分。 780m

    【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩10分。 780m

    7/9
  • 【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩3分。 230m

    【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩3分。 230m

    8/9
  • 【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩5分。 350m

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    9/9

アルテクラビアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
藤崎駅福岡市地下鉄空港線ほか
17
西新駅福岡市地下鉄空港線ほか
2

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルテクラビアは売ったらいくら?参考査定価格

2,679万円 (70万円 / m²) 38.4m²の部屋

4,747万円 (82万円 / m²) 57.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区西新のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,301万円 100%
築15年(5年後) 2,157万円 93.8%
築20年(10年後) 2,014万円 87.5%
築25年(15年後) 1,870万円 81.3%
築30年(20年後) 1,726万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,679万円
5年後(築15年) 93.8% 2,511万円
10年後(築20年) 87.5% 2,344万円
15年後(築25年) 81.3% 2,177万円
20年後(築30年) 75.0% 2,010万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区西新の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,679万円 (38.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
70万円 / m² 58万円 / m²

アルテクラビア周辺の中古マンション価格推移情報

アルテクラビア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:4.69%、 1年前→今年:3.15%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,679万円
買取 1,607万円 〜 2,143万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルテクラビアは貸したらいくら?参考賃料

8.52万円 / 月 38.4m²の部屋

14.58万円 / 月 57.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルテクラビアの賃料掲載履歴(23件)

アルテクラビアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテクラビアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
12.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年7月〜2024年8月
13.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年5月
10.8万円 / 月 38.00m² 1LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
13.6万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
12.8万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2024年3月
11万円 / 月 38.00m² 1LDK / 7階 2023年10月〜2024年1月
12.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
12.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
11.2万円 / 月 38.00m² 2LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
11.5万円 / 月 38.00m² 2LDK / 7階 2023年3月〜2023年7月
12万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年5月
13.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年2月
13.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2022年12月
12.3万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
11万円 / 月 57.60m² 2LDK / 2階 2022年3月
12.2万円 / 月 57.60m² 2LDK / 4階 2021年11月
11.3万円 / 月 57.60m² 2LDK / 5階 2021年10月
12.2万円 / 月 57.60m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
11.8万円 / 月 57.60m² 2LDK / 3階 2021年5月
12.7万円 / 月 57.60m² 2LDK / 3階 2021年3月
11.5万円 / 月 57.60m² 2LDK / 3階 2021年3月
12万円 / 月 57.60m² 2LDK / 4階 2021年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルテマインド西新 4,719万円 〜 7,494万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
シャーメゾン西新7丁目 2,365万円 〜 3,007万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 2014年9月(築11年)
地上3階 / 全6戸
アルページュ西新 2,214万円 〜 4,894万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドメゾン高取レジデンス 5,430万円 〜 6,419万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全21戸
パレスト・リッツガーデン百道 4,777万円 〜 6,946万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全91戸
アーバンパレスクロド高取 4,942万円 〜 6,135万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
エコルクス高取 3,712万円 〜 6,293万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全29戸
ル・サンク高取 5,049万円 〜 5,969万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全44戸
シティハウス西新ステーションコート 3,914万円 〜 6,832万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全52戸
リバティベル百道 4,363万円 〜 5,285万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目22-18 2016年10月(築9年)
地上5階 / 全10戸
ファーネストプレミアムクラス高取 3,503万円 〜 6,062万円 福岡県福岡市早良区祖原20-19 2016年8月(築9年)
地上7階 / 全21戸
レジデンス百道 4,904万円 〜 7,589万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全232戸
フリーディア高取レジデンス 4,715万円 〜 5,953万円 福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22 2016年9月(築9年)
地上7階 / 全13戸
ベルメゾン昭代エスト 1,936万円 〜 4,309万円 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
百道グロリアス 3,096万円 〜 7,537万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全7戸
ミ・シュール西新 1,886万円 〜 2,613万円 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ル・クレド高取 4,090万円 〜 6,687万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
レジデンス西新パークサイド 3,580万円 〜 4,864万円 福岡県福岡市早良区祖原25-2 2014年2月(築12年)
地上10階 / 全50戸
ヒルクレスト百道 3,567万円 〜 4,714万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
スペラ藤崎 5,238万円 〜 6,243万円 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン百道プレイス 6,350万円 〜 8,425万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-6 2016年2月(築10年)
地上18階 / 全34戸
ザ・パークハウス西新二丁目 3,707万円 〜 7,504万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 2016年12月(築9年)
地上8階 / 全47戸
グランフォーレ西新レジデンス 3,719万円 〜 4,952万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全17戸
サンメゾン西新エルド 4,064万円 〜 5,996万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ネストピア西新3 1,832万円 〜 2,584万円 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドメゾン西新レジデンス 5,197万円 〜 9,027万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 2015年1月(築11年)
地上13階 / 全29戸
BRAST城西 3,742万円 〜 5,620万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
MJR西新テラス 4,810万円 〜 6,405万円 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ポルトボヌール 2,669万円 〜 3,527万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-29 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランシェ藤崎 1,254万円 〜 1,732万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-27 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルテクラビアの売却に強い不動産会社 11社

アルテクラビアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルテクラビアから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社メイヴス
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社結不動産
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社PRESENTS
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
株式会社栄信エステート
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アルテクラビアの物件概要

マンション名称 アルテクラビア
所在地 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2016年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アルテクラビアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルテクラビアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルテクラビアの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アルテクラビアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルテクラビアの売り時ですか?
アルテクラビアがある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、2年前→1年前:4.69%、1年前→今年:3.15%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日