この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,259 万円 30.4m²の部屋
〜1,668 万円 31.82m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,259万円30.4m²の部屋41万円 / m²
〜1,668万円31.82m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十六条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十六条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,137万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,069万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,000万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 932万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,259万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,245万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,170万円 | 92.9％ |
| 11年後(築20年) | 1,095万円 | 87.0％ |
| 16年後(築25年) | 1,021万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市東区北十六条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円30.4m²の部屋
〜6.06万円31.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイマットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイマットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイマット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイマット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】国立大学法人北海道大学病院 568m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンシャンテ | 1,409万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニエターナ札幌N15 | 657万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目1-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全51戸 |
| グリシーヌL.A | 1,067万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| セブンスコートN14 | 1,424万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ北17条 | 1,077万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-2 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト北17条 | 2,919万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市東区北17条東1丁目2-14 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全63戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,242万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズ札幌ノースシティ | 2,577万円 〜 5,549万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目3-1 |
2014年6月（築11年） 地上15階 / 全44戸 |
| a-porte | 1,107万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| PlacideBurgN14 | 1,290万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| DIOGRACIA北大前 | 1,062万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| Bellagio | 1,155万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| 北大イーストヴィレッジ | 1,095万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目3-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| フリーダーガルテン | 1,407万円 〜 1,812万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| BellCasaN17 | 1,425万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンセリテ札幌 | 702万円 〜 900万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,076万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,506万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ファールN18 | 1,040万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュア・コート北13 | 1,622万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目2-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ヌアージュ北13条東 | 1,149万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-11 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラリュール | 1,178万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォートレスN18 | 1,048万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市東区北18条東2丁目2-3 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ilcuoredue | 1,321万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市北区北14条西3丁目1-18 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2,712万円 〜 5,662万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目1-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| AZULN16 | 1,378万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-52 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファインシティ札幌北19条 | 3,780万円 〜 4,792万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-32 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,896万円 〜 6,082万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| MICASA13 | 1,323万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス北大前 | 3,280万円 〜 5,734万円 | 北海道札幌市北区北13条西3丁目2-15 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
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