この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北17条東2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321 万円 33.73m²の部屋
〜1,793 万円 34.32m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,321万円 33.73m²の部屋 39万円 / m²
〜1,793万円 34.32m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十七条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十七条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,394万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,314万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,234万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,154万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,321万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,292万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,218万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築20年) | 1,144万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 1,069万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十七条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (33.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.4万円 33.73m²の部屋
〜6.26万円 34.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フリーダーガルテン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フリーダーガルテン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】まいばすけっと北23条東1丁目店 1065m
【周辺】セイコーマート大学村店 711m
【周辺】サンドラッグ北二十条店 807m
【周辺】CanDo北栄店 1286m
【周辺】札幌市立美香保小学校 1161m
【周辺】札幌市立北辰中学校 2264m
【周辺】医療法人社団我汝会さっぽろ病院 1061m
【周辺】札幌北二十六条郵便局 1004m
【周辺】北海道銀行美香保支店 194m
【周辺】札幌市東区役所 2114m
【周辺】札幌東警察署 2242m
【周辺】東光ストア北栄店 1184m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BellCasaN17 | 1,335万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目2-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| 北大イーストヴィレッジ | 1,170万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市東区北17条東2丁目3-1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| シアフル | 1,220万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-25 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラリュール | 1,257万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目4-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| AZULN16 | 1,363万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-52 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンシャンテ | 1,350万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目3-20 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイマット | 1,184万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目1-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブルーベルウッドN19 | 1,175万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市東区北19条東3丁目1-10 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファインシティ札幌北19条 | 3,827万円 〜 4,897万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-32 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ディオクラシスn19 | 1,349万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディールn19 | 1,350万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRACIASN14 | 1,438万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-2 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドサクセス北19条 | 1,348万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス14 | 1,500万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドサクセス創成川 | 2,056万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目3-24 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディーヴァ | 1,335万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市東区北19条東1丁目1-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| AltaMarea北大前 | 1,439万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目5-1 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| PESCA | 1,389万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| セブンスコートN14 | 1,352万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目2-1 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| cityresidence北13条東 | 1,471万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市東区北13条東1丁目3-28 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレストガーデン北大前 | 1,183万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-1 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンスN14 | 2,048万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市北区北14条西1丁目1-12 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランボヌールN14 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| a-porte | 1,192万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| DIOGRACIA北大前 | 1,145万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランオルセー北大前 | 1,159万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目1-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションリネア | 1,788万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市北区北13条西1丁目1-22 |
2018年10月（築6年） 地上13階 / 全50戸 |
| CASASORRISO | 1,262万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目1-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシアス北12条 | 1,455万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス北13条東駅前 | 2,778万円 〜 6,142万円 | 北海道札幌市東区北12条東1丁目4-6 |
2015年9月（築9年） 地上15階 / 全54戸 |
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