ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区西神中央パーク・ホームズ

西神中央パーク・ホームズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,378 万円 73.25m²の部屋

3,113 万円 81m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

西神中央パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西神中央パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 6社

西神中央パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西神中央パーク・ホームズから近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
11.1
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号

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西神中央パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,378万円73.25m²の部屋32万円 / m²

3,113万円81m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市西区美賀多台)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市西区美賀多台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,360万円 100%
築25年(2年後) 2,271万円 96.2%
築30年(7年後) 2,042万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,378万円 100%
2年後(築25年) 2,288万円 96.2%
7年後(築30年) 2,057万円 86.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市西区美賀多台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,378万円 (73.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神中央パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 81.00m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,378万円
買取 1,427万円 〜 1,902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西神中央パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.27万円73.25m²の部屋

13.74万円81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西神中央パーク・ホームズの賃料掲載履歴(2件)

西神中央パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神中央パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 73.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年8月
13万円 / 月 73.25m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
明石駅 (JR山陽本線ほか)
35

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

西神中央パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

西神中央パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:0.03%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 西神中央パーク・ホームズ
所在地 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 明石駅 バス34分 西神中央駅前下車 徒歩8分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】美賀多台小学校(約560m)

    【周辺】美賀多台小学校(約560m)

築年月(築年数) 2002年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下5階建 総戸数 97戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

西神中央パーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イルグラッツォ 3,073万円 〜 5,182万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1 2003年2月(築22年)
地上18階 / 全305戸
グラスアリーナ西神中央センターアリーナ 3,726万円 〜 5,181万円 兵庫県神戸市西区糀台5丁目1-1 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全192戸
リーベスト西神中央ミューズコート 2,408万円 〜 3,657万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-6 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全46戸
アルファステイツ西神中央 1,835万円 〜 2,677万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全33戸
ディアエスタ・ミオ西神中央 2,125万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-7 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全34戸
ファインヴュー 843万円 〜 1,163万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目13-24 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全16戸
華の館 782万円 〜 1,076万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目9-17 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ノースフィールド弐番館 664万円 〜 911万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-24 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セントファミーユ西神戸ノースフィールド 1,994万円 〜 3,633万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 2003年6月(築22年)
地上6階 / 全44戸
夢の館 782万円 〜 1,169万円 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ルームズ学園北町 932万円 〜 3,205万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-15 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
GREENSIDEKITAYAMA 1,652万円 〜 2,325万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目12-1 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ノースフィールド 741万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-17 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティKOBE 772万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目10-16 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ学園 738万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目11-2 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アートプラザ神戸西 705万円 〜 988万円 兵庫県神戸市西区前開南町2丁目8-21 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全29戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓西神中央パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西神中央パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
西神中央パーク・ホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西神中央パーク・ホームズの売り時ですか?
西神中央パーク・ホームズがある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.10%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:0.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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