宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,691 万円 72.72m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】榴ヶ岡駅(JR東日本 仙石線) 徒歩9分。 660m
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【周辺】宮城野原駅(JR東日本 仙石線) 徒歩13分。 1000m
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【周辺】ウジエスーパー小田原店 徒歩11分。 820m
10/16
【周辺】COOP MIYAGI榴岡店 徒歩11分。 810m
11/16
【周辺】ローソン仙台小田原3丁目店 徒歩9分。 680m
12/16
【周辺】デイリーヤマザキ仙台宮城野店 徒歩12分。 900m
13/16
【周辺】ツルハドラッグ二十人町店 徒歩3分。 230m
14/16
【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩6分。 450m
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【周辺】仙台市立榴岡小学校 徒歩8分。 570m
16/16プレシス仙台榴ヶ岡公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の売却に役立つ情報をチェック！
プレシス仙台榴ヶ岡公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,550万円 |
72.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 名取店 | ||||||
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3,691万円 （51万円 / m²） 72.72m²の部屋
〜4,418万円 （60万円 / m²） 73.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,771万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,542万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,312万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 3,082万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 2,853万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,691万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 3,466万円 |
| 10年後(築20年) | 87.8％ | 3,242万円 |
| 15年後(築25年) | 81.7％ | 3,017万円 |
| 20年後(築30年) | 75.6％ | 2,792万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (72.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
プレシス仙台榴ヶ岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：0.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス仙台榴ヶ岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,550万円 | 72.72m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,080万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,691万円 |
| 買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.88万円 / 月 72.72m²の部屋
〜
18.06万円 / 月 73.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス仙台榴ヶ岡公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス仙台榴ヶ岡公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン仙台SILVISTA | 3,380万円 〜 5,401万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全143戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,513万円 〜 3,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,283万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Will鉄砲町 | 1,307万円 〜 1,752万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| タウンイーストガン | 1,890万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,264万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,943万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,175万円 〜 5,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | 3,152万円 〜 4,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106-16 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| 108榴岡公園 | 1,233万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-3 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全60戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,879万円 〜 2,560万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,786万円 〜 2,692万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-2 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,256万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,297万円 〜 3,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-19 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全50戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,152万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全88戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,114万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,164万円 〜 3,215万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全55戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,551万円 〜 4,793万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全132戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,897万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,179万円 〜 2,990万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| カーサプリマ | 1,922万円 〜 2,387万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンプラザ小田原 | 1,177万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| 108二十人町 | 1,171万円 〜 2,993万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全50戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,705万円 〜 6,125万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,087万円 〜 2,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| IMPROVE榴岡 | 1,264万円 〜 3,100万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6 |
2015年9月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ | 1,453万円 〜 2,046万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,180万円 〜 2,604万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUCIO | 2,099万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,474万円 〜 3,813万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス仙台高砂 | 2,632万円 〜 4,529万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全141戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス仙台榴ヶ岡公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （(株)）富士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、隣家との間隔が広い、中型犬相談、小型犬相談、猫相談
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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