沖縄県那覇市樋川1丁目22-53
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,301 万円 62.82m²の部屋
〜4,062 万円 62.82m²の部屋
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3,301万円 （53万円 / m²） 62.82m²の部屋
〜4,062万円 （65万円 / m²） 62.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(那覇市樋川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,624万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,355万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 4,016万円 | 86.9％ |
| 築25年(14年後) | 3,678万円 | 79.5％ |
| 築30年(19年後) | 3,339万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,301万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 3,109万円 |
| 9年後(築20年) | 86.9％ | 2,867万円 |
| 14年後(築25年) | 79.5％ | 2,626万円 |
| 19年後(築30年) | 72.2％ | 2,384万円 |
このマンションと、那覇市樋川の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (62.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 77万円 / m² |
樋川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：4.56%、 1年前→今年：3.63% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,301万円 |
| 買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 62.82m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 62.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
樋川ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに樋川ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ樋川 | 3,327万円 〜 3,962万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目21-19 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップ樋川 | 1,003万円 〜 1,224万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目20-44 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| サザンパレス樋川プラシード | 3,918万円 〜 6,837万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,747万円 〜 6,425万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| エレガンテそべ | 1,596万円 〜 2,043万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-68 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンピノ | 2,723万円 〜 4,010万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目15-8 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストMorishita | 1,456万円 〜 1,743万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-18 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城岳パークハイム | 2,179万円 〜 2,527万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-5 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,718万円 〜 2,188万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ光 | 1,309万円 〜 1,749万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PorteS.I | 1,527万円 〜 1,977万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-26 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,593万円 〜 5,510万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築11年） 地上17階 / 全64戸 |
| コンフォートソベ | 3,259万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,503万円 〜 1,859万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2,658万円 〜 5,256万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルミナスコート | 1,405万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目38-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカゆちばな | 1,868万円 〜 2,951万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目17-8 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,199万円 〜 1,602万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザリーズ泉崎 | 996万円 〜 1,455万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-5 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデント桜坂 | 882万円 〜 1,175万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目8-28-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| クラッソビアンカ | 1,586万円 〜 1,972万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目2-14 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル壺屋 | 1,408万円 〜 2,066万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目12-10 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 1,035万円 〜 1,363万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミルコマンション県庁前 | 3,872万円 〜 7,145万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-20 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ペリドット・M | 994万円 〜 1,449万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| カフア當間 | 2,371万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市字与儀13 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,231万円 〜 1,500万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| オアシスなかむら | 2,250万円 〜 2,610万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目13-6 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LiZARB213 | 1,619万円 〜 1,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目24-23 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ古蔵台 | 2,382万円 〜 3,281万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目18-28 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 樋川ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市樋川1丁目22-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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