沖縄県那覇市小禄1丁目20-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,798 万円 73.51m²の部屋
〜4,458 万円 77.32m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【周辺】 ドラッグストア ダイレックス 小禄店 80m
2/9
【周辺】コンビニ ファミリーマート 那覇小録一丁目店 130m
3/9
【周辺】コンビニ セブン-イレブン 那覇小禄1丁目店 200m
4/9
【周辺】漫湖公園市民庭球場 230m
5/9
【周辺】スーパー サンエーV21 おろく食品館 250m
6/9
【周辺】沖縄銀行 小禄支店 260m
7/9
【周辺】小禄病院 360m
8/9
【周辺】モノレール 奥武山公園駅 1050m
9/9レーヴ小禄一丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーヴ小禄一丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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3,798万円 （52万円 / m²） 73.51m²の部屋
〜4,458万円 （58万円 / m²） 77.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,085万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,797万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,508万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,220万円 | 78.8％ |
| 築30年(20年後) | 2,932万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,798万円 |
| 5年後(築15年) | 92.9％ | 3,530万円 |
| 10年後(築20年) | 85.9％ | 3,262万円 |
| 15年後(築25年) | 78.8％ | 2,994万円 |
| 20年後(築30年) | 71.8％ | 2,725万円 |
このマンションと、那覇市小禄の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,798万円 (73.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 58万円 / m² |
レーヴ小禄一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：6.44% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴ小禄一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,184万円 | 73.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 73.51m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4,380万円 | 73.51m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,798万円 |
| 買取 | 2,279万円 〜 3,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 73.51m²の部屋
〜
11.94万円 / 月 77.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴ小禄一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴ小禄一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.35m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 3,459万円 〜 5,365万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| エトワール | 3,573万円 〜 4,083万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 988万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,249万円 〜 4,308万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,138万円 〜 1,329万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース | 2,407万円 〜 2,834万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,597万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン | 2,417万円 〜 2,795万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目42-18 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,674万円 〜 3,056万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIMEHILLS小禄 | 1,632万円 〜 1,927万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ザテラスアベニール | 1,417万円 〜 1,655万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| CAMPC2 | 1,111万円 〜 1,461万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 3,307万円 〜 3,733万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアリエッタ | 1,360万円 〜 1,554万円 | 沖縄県那覇市字小禄336-2 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 857万円 〜 1,381万円 | 沖縄県那覇市字小禄340 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサフェリーチェ | 3,035万円 〜 3,341万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 2,975万円 〜 3,275万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,568万円 〜 1,851万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,463万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パウリスタマンション | 1,621万円 〜 1,911万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,717万円 〜 1,962万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト小禄 | 2,892万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,251万円 〜 2,631万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア山下 | 2,203万円 〜 5,217万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全46戸 |
| ネオハイム | 1,916万円 〜 2,109万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| カモミール | 1,939万円 〜 2,208万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,913万円 〜 2,638万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,535万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラスNK | 2,048万円 〜 2,330万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオネクストまさと | 1,486万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-13 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーヴ小禄一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市小禄1丁目20-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 沖縄建装株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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