この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市中野山王2丁目26-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,251 万円 31.06m²の部屋
〜2,389 万円 44.78m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,251万円31.06m²の部屋40万円 / m²
〜2,389万円44.78m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市中野山王)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市中野山王 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,257万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,244万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,175万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 1,105万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 1,036万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,251万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,238万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,169万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 1,100万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 1,031万円 | 82.4% |
このマンションと、八王子市中野山王の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,251万円 |
買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.26万円31.06m²の部屋
〜10.1万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.9万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.1万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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アベリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アベリア |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市中野山王2丁目26-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【そば・うどん】麺や睡蓮まで2051m
【周辺】【ファーストフード】すき家八王子平岡店まで1825m
【周辺】【公園】中田遺跡公園まで520m
【周辺】【公園】ひよどり公園まで874m
【周辺】【公園】犬目町東公園まで1265m
【周辺】【その他】コニカミノルタ サイエンスドームまで1880m
【周辺】【スーパー】スーパーアルプス 中野店まで481m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
reem中野上町 | 1,424万円 〜 1,933万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
ゴールデンソレイル | 1,083万円 〜 1,569万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクウェア八幡町 | 1,393万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジェルメ八王子 | 1,179万円 〜 1,631万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロックアップ | 1,497万円 〜 2,217万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルキス | 1,449万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・パラスト | 1,134万円 〜 1,763万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リオアルデ追分 | 1,071万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市追分町12-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全41戸 |
フォルトゥーナ元本郷 | 2,358万円 〜 3,607万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目6-13 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール八王子 | 1,500万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク八王子横山町 | 2,212万円 〜 3,925万円 | 東京都八王子市横山町16-11 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズ八王子 | 3,764万円 〜 5,533万円 | 東京都八王子市八日町3 |
2017年3月(築8年) 地上18階 / 全221戸 |
リヴェールハウス八王子 | 1,378万円 〜 3,219万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全130戸 |
ヴィラカメリア | 1,390万円 〜 2,240万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラグゼナ八王子横山町 | 2,291万円 〜 4,952万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ八王子 | 1,651万円 〜 2,308万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
絲Lian | 2,250万円 〜 3,720万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピオーネピオーネ | 1,965万円 〜 2,753万円 | 東京都八王子市千人町1丁目7-10 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRAND八王子 | 1,504万円 〜 5,006万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンペラーズハウス | 1,182万円 〜 2,234万円 | 東京都八王子市宇津木町 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェアシス八王子新町 | 2,945万円 〜 5,336万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
メインステージ八王子TokyoWest | 1,351万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全61戸 |
ステージグランデ八王子 | 1,571万円 〜 4,162万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全55戸 |
レーベン八王子GRANDSAGE | 4,320万円 〜 6,125万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全55戸 |
MAXIV八王子 | 1,443万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全31戸 |
エアリーテラスレジデンス | 1,186万円 〜 1,534万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-14 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェモア・オー | 2,178万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド八王子明神町 | 4,180万円 〜 5,664万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全40戸 |
フォルトゥーナ旭町 | 1,376万円 〜 3,798万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
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