千葉県市川市南行徳4丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,469 万円 53.6m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】小学校「市川市立富美浜小学校まで1182m」
5/7
【周辺】中学校「市川市立塩浜学園まで1037m」
6/7
【周辺】幼稚園、保育園「塩浜幼稚園まで859m」
7/7レクセルマンション南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション南行徳の売却に役立つ情報をチェック！
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2,469万円 （46万円 / m²） 53.6m²の部屋
〜4,120万円 （58万円 / m²） 70.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,800万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,708万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,469万円 |
| 3年後(築30年) | 96.7％ | 2,388万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,469万円 (53.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
レクセルマンション南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.18%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：3.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,580万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,990万円 | 53.60m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 3,790万円 | 71.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,698万円 | 53.60m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,799万円 | 53.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 2,980万円 | 53.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,499万円 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,780万円 | 53.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 2,790万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,469万円 |
| 買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.17万円 / 月 53.6m²の部屋
〜
14.84万円 / 月 70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.89m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン浦安 | 3,578万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全84戸 |
| プレジール浦安 | 2,999万円 〜 3,954万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| レイ・グランデ | 3,483万円 〜 4,405万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目17-3 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,701万円 〜 4,806万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,200万円 〜 3,866万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 2,782万円 〜 3,782万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-20 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| リバーライズ南行徳 | 2,743万円 〜 3,554万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南行徳 | 3,514万円 〜 5,426万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,750万円 〜 5,542万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,336万円 〜 5,243万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| マノワール壱番館 | 1,812万円 〜 2,258万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目19-31 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,639万円 〜 4,397万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 3,399万円 〜 5,619万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| 第3パラダイスマンション | 3,859万円 〜 4,800万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナート南行徳 | 2,882万円 〜 3,806万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブライトンコート | 1,197万円 〜 1,620万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャトレゲンジK96番館 | 1,149万円 〜 1,492万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目30-26 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦安第3 | 3,626万円 〜 4,974万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 3,465万円 〜 4,278万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 3,108万円 〜 4,455万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| アドラブール | 1,503万円 〜 3,385万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目31-10 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| リバーヒル | 1,912万円 〜 2,999万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-15 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドールアベ | 2,665万円 〜 5,085万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目15-7 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン南行徳五番館 | 3,152万円 〜 3,992万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目19-5 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルフ2 | 1,404万円 〜 1,806万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| リリーパレスナルシマ3 | 1,481万円 〜 1,958万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデ1 | 1,443万円 〜 3,319万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目19-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン壱番館 | 2,853万円 〜 4,989万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-23 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| クラールハイト秋本 | 3,145万円 〜 4,016万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目1-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 2,872万円 〜 4,069万円 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション南行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳4丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日新建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月20日]
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