千葉県市川市南行徳3丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
4,655 万円 72.67m²の部屋
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ザ・パークハウス南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ザ・パークハウス南行徳の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,980万円 |
70.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,655万円 (64万円 / m²) 72.67m²の部屋
〜5,666万円 (78万円 / m²) 72.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,133万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,980万円 | 96.3% |
| 築20年(9年後) | 3,789万円 | 91.7% |
| 築25年(14年後) | 3,597万円 | 87.0% |
| 築30年(19年後) | 3,405万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 4,655万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3% | 4,483万円 |
| 9年後(築20年) | 91.7% | 4,267万円 |
| 14年後(築25年) | 87.0% | 4,051万円 |
| 19年後(築30年) | 82.4% | 3,836万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,655万円 (72.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 59万円 / m² |
ザ・パークハウス南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.22%、 2年前→1年前:1.22%、 1年前→今年:5.81% )
千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 64.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,655万円 |
| 買取 | 2,793万円 〜 3,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.08万円 / 月 72.67m²の部屋
〜
22.69万円 / 月 72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AZEST浦安 | 1,655万円 〜 2,016万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,441万円 〜 5,422万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,723万円 〜 4,327万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,841万円 〜 2,565万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,864万円 〜 3,001万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,807万円 〜 4,648万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,552万円 〜 6,308万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 4,222万円 〜 5,479万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,688万円 〜 7,202万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全88戸 |
| クレアガーデン | 3,000万円 〜 5,229万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,605万円 〜 6,936万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,847万円 〜 3,237万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全54戸 |
| LOVISTA | 2,287万円 〜 3,489万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,767万円 〜 5,239万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| VERXEEDURAYASU | 1,406万円 〜 1,781万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ComienzoZEN | 2,012万円 〜 2,582万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンセルモ | 1,897万円 〜 2,384万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-BIGOASIS | 1,431万円 〜 1,796万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,514万円 〜 3,147万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 3,043万円 〜 4,614万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア行徳 | 3,532万円 〜 5,354万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全95戸 |
| INITIA浦安グランドフィールズ | 4,911万円 〜 5,996万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全31戸 |
| イニシア浦安 | 4,359万円 〜 5,536万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
| ラ・グランヴィア | 2,316万円 〜 3,417万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,604万円 〜 5,360万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
| ベルジェンド浦安 | 3,679万円 〜 4,837万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目25-27 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
| グランカーサ行徳 | 1,226万円 〜 2,256万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目22-1 |
2017年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジマンショングランデ | 1,371万円 〜 2,394万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| Nステージ行徳 | 1,292万円 〜 1,693万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,403万円 〜 5,643万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月(築13年) 地上15階 / 全99戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,688万円 〜 7,202万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築10年) 地上6階 / 全88戸 |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 6,058万円 〜 8,169万円 | 千葉県市川市妙典4丁目6-1 |
2016年2月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,900万円 〜 5,884万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・パークハウス市川二丁目 | 6,935万円 〜 9,334万円 | 千葉県市川市市川2丁目26-1 |
2021年9月(築5年) 地上6階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス南行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください