この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津3丁目27-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,461 万円 59.4m²の部屋
〜5,004 万円 59.4m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,461万円59.4m²の部屋58万円 / m²
〜5,004万円59.4m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,520万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,482万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,288万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,094万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 2,899万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,461万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,423万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 3,232万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 3,041万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 2,850万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市北区中津の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,461万円 (59.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,461万円 |
買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.09万円59.4m²の部屋
〜15.05万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ北梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ北梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
12.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
12.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
12.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
12.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
11.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
12.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
12.4万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月 |
12.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
12.3万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
12.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ北梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
交通 |
|
【外観】ヴィラ北梅田 外観
【外観】ヴィラ北梅田 外観
【エントランス】ヴィラ北梅田 エントランス
【駐車場】ヴィラ北梅田 駐車場
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エムズ・レジデンスうめきた | 2,652万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全10戸 |
パークホームズノースゲートスクエア | 4,074万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全277戸 |
リヴィエール北梅田 | 1,875万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-2 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ミッドコートウメキタ | 1,467万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ターシュ梅田北 | 1,748万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ梅田 | 2,416万円 〜 7,268万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-56 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
エスリード梅田グランノース | 1,352万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-28 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全169戸 |
オンリーワン梅田北 | 1,458万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴァンドーム梅田北 | 2,747万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-25 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全21戸 |
ノースヴィレッジ5 | 1,669万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全35戸 |
ザ・セントラルマークタワー | 4,427万円 〜 1億 8,894万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
2015年1月(築10年) 地上35階 / 全415戸 |
アクシスウメキタ | 1,759万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2015年4月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータス中津 | 1,984万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目17-15 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
プレサンス梅田北オール | 1,497万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-25 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全96戸 |
トライエスタ梅北 | 1,846万円 〜 5,100万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目10-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート新梅田3 | 1,343万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-5 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ブリエウメキタ | 3,350万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-24 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルセダーコート梅北 | 2,479万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-15 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリード新梅田ノースポイント | 1,287万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-7 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全152戸 |
プレサンス梅田北アロー | 2,086万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート | 3,862万円 〜 6,325万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目6-4 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
うめきたザ・レジデンス | 3,351万円 〜 5,727万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-13 |
2014年11月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
スワンズシティ梅田ウエスト | 1,311万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全76戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,301万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
フジマン北梅田 | 1,538万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目5-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
Luxe十三東 | 1,018万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プログレスコート梅田北 | 2,264万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目4-13 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
グランドーム | 2,478万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
ミラージュパレス北梅田 | 1,535万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-7 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
セレニテ梅田北 | 1,264万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
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