福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,804 万円 55.42m²の部屋
〜4,582 万円 105.36m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,804万円 （33万円 / m²） 55.42m²の部屋
〜4,582万円 （43万円 / m²） 105.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.42m²の部屋の場合 | 105.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,804万円 | 4,582万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,320円 | 157万8,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,320円 | 161万8,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,733万5,551円 | 4,419万4,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市門司区高田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,663万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,465万円 | 92.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,215万円 | 83.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,965万円 | 73.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,715万円 | 64.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,804万円 |
| 4年後(築15年) | 92.6％ | 1,670万円 |
| 9年後(築20年) | 83.2％ | 1,501万円 |
| 14年後(築25年) | 73.8％ | 1,331万円 |
| 19年後(築30年) | 64.4％ | 1,162万円 |
このマンションと、北九州市門司区高田の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (55.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
グランドパレスグランディオ高田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.02%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：2.88% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスグランディオ高田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 84.24m² | 3LDK / 15階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 2,280万円 | 58.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 84.24m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月 |
| 3,080万円 | 80.85m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,280万円 | 77.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 3,780万円 | 105.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 77.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,500万円 | 80.85m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,500万円 | 68.20m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 70.92m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,650万円 | 105.36m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 105.12m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2024年5月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 4,080万円 | 105.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月 |
| 2,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,680万円 | 64.70m² | 3LK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,298万円 | 55.42m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,280万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,398万円 | 55.42m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 68.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,880万円 | 90.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 74.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 80.85m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,580万円 | 105.12m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 55.42m²の部屋
〜
19.13万円 / 月 105.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスグランディオ高田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスグランディオ高田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.70m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンレーヴ門司駅前 | 714万円 〜 1,544万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目7-5 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルガモット門司駅前 | 817万円 〜 2,525万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドグレイス | 868万円 〜 1,495万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルトナ | 809万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市門司区中町3-6 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サリチェ柳町 | 651万円 〜 1,262万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-2 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブライトハーツ門司駅前通り | 841万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-1 |
2015年9月（築11年） 地上8階 / 全20戸 |
| 門司ポロニア2 | 1,189万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| イーグルポート | 1,702万円 〜 2,356万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンクレシア原町別院 | 889万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| KSK門司コアプレイス | 1,412万円 〜 3,136万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-28 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,728万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築12年） 地上12階 / 全46戸 |
| フォルツァドットミユ | 1,472万円 〜 2,209万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライフ黄金町 | 1,965万円 〜 2,665万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| ベレッツァ門司 | 1,071万円 〜 2,413万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 |
2016年9月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアコート門司 | 775万円 〜 1,618万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,437万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンテ | 793万円 〜 1,407万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| リオグランデ | 1,178万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| カサグランデ | 1,277万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,187万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルティアラ上富野 | 1,131万円 〜 2,033万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 876万円 〜 3,321万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築10年） 地上10階 / 全55戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,237万円 〜 2,452万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースコート砂津 | 851万円 〜 2,465万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクシオ北九州 | 685万円 〜 2,814万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーンQ | 888万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GALAXIEヴィーラブライト | 829万円 〜 2,140万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全107戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 874万円 〜 2,912万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デジーナ小倉 | 938万円 〜 5,280万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアルドゥール別院 | 1,494万円 〜 2,346万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町6-13 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドパレス原町別院 | 1,761万円 〜 2,982万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 929万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,309万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス大里2 | 978万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司藤松 | 2,011万円 〜 3,199万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上18階 / 全106戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,024万円 〜 3,318万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,160万円 〜 1,468万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスグランディオ高田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/18
2LDK 2階
2/18
3LDK 2階
3/18
3LDK 3階
4/18
3LDK 3階
5/18
3LDK 4階
6/18
1LDK 4階
7/18
3LDK 8階
8/18
3LDK 8階
9/18
3LDK 10階
10/18
3LDK 11階
11/18
3LDK 11階
12/18
3LDK 12階
13/18
3LDK 14階
14/18
2LDK 14階
15/18
3LDK 15階
16/18
3LDK 15階
17/18
3LDK 15階
18/18| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社友田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2016年2月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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