北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,421 万円 39.76m²の部屋
〜2,572 万円 60.6m²の部屋
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1,421万円 （36万円 / m²） 39.76m²の部屋
〜2,572万円 （42万円 / m²） 60.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,669万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,563万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,457万円 | 87.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,350万円 | 80.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,244万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,421万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6％ | 1,331万円 |
| 10年後(築20年) | 87.2％ | 1,240万円 |
| 15年後(築25年) | 80.9％ | 1,150万円 |
| 20年後(築30年) | 74.5％ | 1,059万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (39.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
CASATRESPARQUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 39.76m²の部屋
〜
10.07万円 / 月 60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASATRESPARQUEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASATRESPARQUEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターエステート | 1,348万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-31 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールK&Y美園 | 1,322万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-30 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィラ豊平公園・幸 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-1 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビッグレジデンス美園 | 1,230万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-19 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンライン豊平 | 1,265万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-27 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全9戸 |
| レクセラ豊平公園 | 1,267万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目3-3 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトレア美園1 | 1,797万円 〜 3,921万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目5-30 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| フィリア美園 | 1,218万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-6 |
2016年7月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボヌール豊平 | 1,290万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-47 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| T-STELLA. | 1,370万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-13 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノプリモ | 1,165万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目5-3 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス豊平3 | 1,256万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジェルメ美園 | 1,483万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-23 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス美園 | 1,348万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条4丁目1-22 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,251万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| シティホーム豊平レジデンス | 2,208万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| ピノ・ノワール | 1,239万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| CREA東札幌 | 1,748万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルヴィータ | 1,320万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユヌスリーズ | 1,090万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-18 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANSTAR16 | 1,788万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-16 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,313万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティ | 1,324万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-32 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージ美園5-5 | 1,246万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス豊平 | 2,046万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| Licheres美園 | 1,527万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目2-25 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| SouthernPlace美園 | 1,578万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目3-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| セリエストカーサ | 1,390万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| PREZIOSA | 1,273万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| 毘沙門天 | 1,316万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | CASATRESPARQUE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
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