北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,704 万円 76.88m²の部屋
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3/3フィネス福住ガーデンシティイーストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フィネス福住ガーデンシティイーストコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,704万円 （35万円 / m²） 76.88m²の部屋
〜4,005万円 （43万円 / m²） 93.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,025万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,829万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,633万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,437万円 | 80.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,241万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,704万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 2,529万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0％ | 2,354万円 |
| 15年後(築25年) | 80.5％ | 2,178万円 |
| 20年後(築30年) | 74.1％ | 2,003万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,704万円 (76.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
フィネス福住ガーデンシティイーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：4.94%、 1年前→今年：1.25% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィネス福住ガーデンシティイーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 93.76m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,704万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.11万円 / 月 76.88m²の部屋
〜
16.98万円 / 月 93.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィネス福住ガーデンシティイーストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィネス福住ガーデンシティイーストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.88m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォートレス福住 | 1,132万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-28 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| SunnySpot | 1,358万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目14-22 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| F114Fujii | 1,603万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-1 |
2014年12月（築12年） 地上11階 / 全52戸 |
| ドームサイドフクズミ | 1,622万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目5-10 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルリード福住 | 1,723万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目6-22 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全17戸 |
| ルアーナ福住 | 1,519万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目2-30 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| パルティーレ福住 | 1,450万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目4-18 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランフィーノ福住 | 1,500万円 〜 2,955万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目14-7 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール福住 | 2,493万円 〜 4,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-5 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全18戸 |
| グラスマーレ5 | 1,306万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-21 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラティーヌ月寒東 | 1,288万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-17 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| AVENIRFUKUZUMI1.1 | 1,454万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目13-2 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| S&A2 | 1,219万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目3-2 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| デューレン | 1,456万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目13-1 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アールベル | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目9-21 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエ福住 | 1,102万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目4-22 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAVERA福住 | 1,482万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| スターレジデンス福住 | 1,504万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-1 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランメールサガン | 1,418万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-6 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス月寒西 | 1,340万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目2-28 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| VINTAGE | 1,210万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-22 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンアベニュー月寒中央 | 1,172万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目5-6 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALESTA福住 | 1,354万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-8 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDSUCCESS中央通 | 1,356万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目6-18 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランメール月寒EAST | 1,298万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目2-6 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォール1 | 1,331万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-2 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Merlot | 1,455万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| イーストムーン4・16MS | 1,377万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条16丁目1-34 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| VillageVanguard | 1,283万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファランドールツキサムニシ | 1,764万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-16 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス福住東 | 2,729万円 〜 4,016万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-77 |
2009年1月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 3,369万円 〜 4,104万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| フィネスドマーニ | 1,277万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージサウス | 2,682万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全119戸 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース | 2,417万円 〜 3,902万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,293万円 〜 3,332万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 2,634万円 〜 3,775万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目5-16 |
2004年4月（築22年） 地上15階 / 全30戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 3,126万円 〜 4,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目4-1 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリーンリバーフィネス平岸1条 | 2,900万円 〜 4,695万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-1 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| フィネス豊平 | 1,112万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィネス福住ガーデンシティイーストコート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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