鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,861 万円 76.69m²の部屋
〜5,453 万円 86.87m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
4/4グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央の売却に役立つ情報をチェック！
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 5,200万円 |
86.87m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付：東京本社】 | ||||||
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3,861万円 （50万円 / m²） 76.69m²の部屋
〜5,453万円 （63万円 / m²） 86.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.69m²の部屋の場合 | 86.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,861万円 | 5,453万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 134万130円 | 186万5,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 138万130円 | 192万5,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,722万2,504円 | 5,259万5,613円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,338万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,083万円 | 92.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,828万円 | 84.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,573万円 | 77.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,318万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,861万円 |
| 5年後(築15年) | 92.4％ | 3,566万円 |
| 10年後(築20年) | 84.7％ | 3,271万円 |
| 15年後(築25年) | 77.1％ | 2,976万円 |
| 20年後(築30年) | 69.4％ | 2,681万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,861万円 (76.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスプライムスクエア鹿児島中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 86.87m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,861万円 |
| 買取 | 2,317万円 〜 3,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.73万円 / 月 76.69m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 86.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスプライムスクエア鹿児島中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDCIMAZERO | 1,030万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目11-2 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,916万円 〜 4,609万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| エースビル武 | 1,046万円 〜 1,459万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| エル・ジラソーレ | 1,037万円 〜 1,908万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目24-1 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマン若松 | 1,649万円 〜 2,400万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| WAVE | 1,198万円 〜 2,205万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| sowaka | 1,158万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-13 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| Veritavita | 976万円 〜 1,954万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロゼフラン | 1,138万円 〜 1,916万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Zero西田 | 988万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャルム武 | 863万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントラルヒルズ | 1,763万円 〜 2,966万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,179万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| セルリアン中洲 | 1,163万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-25 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| エムディア中央町 | 3,675万円 〜 4,759万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| Dグランデ鹿児島中央 | 1,503万円 〜 4,230万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町16-1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| Zero上之園 | 1,133万円 〜 1,897万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,615万円 〜 6,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| miracolo | 1,177万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハピネスライフ中央 | 1,997万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| IRIWA西田 | 1,115万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレステッドFS | 1,237万円 〜 3,090万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 972万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| セントステイト | 1,289万円 〜 1,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| D'FOREST甲南 | 1,359万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| パーシモン上荒田 | 1,157万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全12戸 |
| フォンス上荒田 | 1,090万円 〜 1,411万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオアクシスナポリ | 1,543万円 〜 1,895万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| LA-CHIC鹿児島中央 | 1,372万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町9 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,456万円 〜 4,675万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,282万円 〜 4,464万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,416万円 〜 4,161万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,860万円 〜 3,913万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,895万円 〜 3,714万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,030万円 〜 3,288万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,405万円 〜 4,419万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,016万円 〜 3,306万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドパレスオーシャンステージ与次郎 | 2,097万円 〜 4,054万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,909万円 〜 2,748万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,935万円 〜 2,492万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
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