福岡県久留米市東町494-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,345 万円 42.77m²の部屋
〜1,717 万円 45.05m²の部屋
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,345万円42.77m²の部屋31万円 / m²
〜1,717万円45.05m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,128万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,108万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,008万円 | 89.3％ |
| 築20年(11年後) | 907万円 | 80.4％ |
| 築25年(16年後) | 806万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,345万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,321万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 1,201万円 | 89.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,081万円 | 80.4％ |
| 16年後(築25年) | 961万円 | 71.5％ |
このマンションと、久留米市東町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,345万円 (42.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円42.77m²の部屋
〜8.14万円45.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント正弥久留米駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント正弥久留米駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.77m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.01m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジデント正弥久留米駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント正弥久留米駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東町494-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】【幼稚園】久留米純心幼稚園まで4518ｍ
【周辺】【保育園】わかぐさ保育園まで2444ｍ
【周辺】【保育園】かおり保育園まで2926ｍ
【周辺】【保育園】ゆりかご保育園まで3307ｍ
【周辺】【小学校】日吉小学校まで650ｍ
【周辺】【小学校】西国分小学校まで1483ｍ
【周辺】【小学校】南小学校まで2445ｍ
【周辺】【専門学校】福岡南美容専門学校まで1378ｍ
【周辺】【大学】久留米大学御井キャンパスまで2760ｍ
【周辺】【その他】陸上自衛隊駐屯地第4特科連隊まで3553ｍ
【周辺】【寿司】スシロー 津福バイパス店まで3109ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉の大昌園 本店まで932ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AT・EAST | 1,161万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,731万円 〜 4,655万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,750万円 〜 4,353万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,267万円 〜 3,503万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,365万円 〜 1,742万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,205万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,434万円 〜 1,815万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,195万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 878万円 〜 1,907万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| カトルズ旭 | 1,985万円 〜 4,366万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,681万円 〜 4,040万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全41戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,268万円 〜 1,587万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト日吉町 | 2,183万円 〜 3,311万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| ウィリングコージー | 1,137万円 〜 2,293万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| LunaGrande | 1,356万円 〜 2,216万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,356万円 〜 1,732万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,933万円 〜 3,673万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2,528万円 〜 4,203万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,162万円 〜 3,758万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築8年） 地上19階 / 全91戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,874万円 〜 2,927万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,178万円 〜 1,435万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,002万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,188万円 〜 2,018万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポーラスター野中町 | 1,762万円 〜 3,657万円 | 福岡県久留米市野中町1210-2 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ本町 | 1,314万円 〜 1,981万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,204万円 〜 1,516万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| パーク・サンリアン花畑 | 1,722万円 〜 3,897万円 | 福岡県久留米市西町864-1 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンパーク荘島 | 1,867万円 〜 2,697万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,190万円 〜 1,448万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| マークアベニュータワー久留米 | 720万円 〜 924万円 | 福岡県久留米市本町6-7 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
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