愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,797 万円 78.3m²の部屋
〜5,061 万円 80.26m²の部屋
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,797万円78.3m²の部屋48万円 / m²
〜5,061万円80.26m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八幡山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区八幡山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,404万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,218万円 | 90.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,032万円 | 83.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,847万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,797万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,741万円 | 98.5％ |
| 6年後(築15年) | 3,452万円 | 90.9％ |
| 11年後(築20年) | 3,163万円 | 83.3％ |
| 16年後(築25年) | 2,873万円 | 75.7％ |
このマンションと、名古屋市天白区八幡山の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,797万円 (78.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八幡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,730万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 4,980万円 | 80.26m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,797万円 |
| 買取 | 2,278万円 〜 3,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.75万円78.3m²の部屋
〜16.77万円80.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ八幡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八幡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.26m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.26m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ八幡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ八幡山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1305-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付
【地図】
【周辺】名古屋市立八事東小学校まで990m
【周辺】名古屋市立御幸山中学校まで750m
【周辺】みゆき山保育園まで560m
【周辺】アオキスーパー植田店まで640m
【周辺】コノミヤ天白店まで1050m
【周辺】イオン八事店まで1360m
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・セレーノ塩釜 | 834万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目601 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全97戸 |
| アルバックス植田南 | 3,474万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目301 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラセシオン植田 | 3,259万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市天白区植田1丁目1405 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全19戸 |
| プラウド八事テラス | 3,727万円 〜 5,811万円 | 愛知県名古屋市天白区表台129-1 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| プラウド八事ガーデン南棟 | 3,415万円 〜 4,792万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全100戸 |
| プラウド八事ガーデン東棟 | 3,326万円 〜 4,827万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全100戸 |
| プレミスト植田マークステイト | 2,098万円 〜 5,452万円 | 愛知県名古屋市天白区植田3丁目1508 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド八事富士見 | 3,694万円 〜 4,752万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1201-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全59戸 |
| グランテラス八事広路町 | 1,420万円 〜 3,326万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全60戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 4,400万円 〜 6,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 4,409万円 〜 5,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| デュオヒルズ八事清水ケ岡 | 5,827万円 〜 7,032万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡4-9 |
2015年9月（築10年） 地上3階 / 全18戸 |
| アネシア八事緑ヶ岡 | 1億 369万円 〜 2億 873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡20-2 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全65戸 |
| アントレッド原 | 2,325万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1001 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| ONANDON | 3,754万円 〜 4,796万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町62-7 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全7戸 |
| ブランズ昭和滝川町 | 3,730万円 〜 4,630万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町4-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全1戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,106万円 〜 5,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス南山 | 6,041万円 〜 9,269万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ春山 | 5,467万円 〜 7,292万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラウド昭和楽園町テラス | 3,629万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町33 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全78戸 |
| エポックイカイ | 2,765万円 〜 6,789万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 3,964万円 〜 5,694万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目95-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークアベニュー | 1,428万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| メゾン富士パーク | 2,332万円 〜 3,036万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1212 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| Lamiacasa | 1,580万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1102 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランズ昭和前山町 | 3,269万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルガーデン | 3,063万円 〜 4,081万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目403 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillante田辺通 | 1,505万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂田辺通 | 3,677万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全52戸 |
| エスペランサ | 1,472万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
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