この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区土井1丁目18-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,079 万円 60.72m²の部屋
〜2,727 万円 60.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,079万円 60.72m²の部屋 34万円 / m²
〜2,727万円 60.72m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,189万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,162万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 2,021万円 | 92.3% |
築20年(11年後) | 1,880万円 | 85.9% |
築25年(16年後) | 1,739万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,079万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,053万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 1,919万円 | 92.3% |
11年後 (築20年) | 1,785万円 | 85.9% |
16年後 (築25年) | 1,651万円 | 79.4% |
このマンションと、福岡市東区土井の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (60.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,079万円 |
買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.43万円 60.72m²の部屋
〜8.15万円 60.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビーネフォルスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビーネフォルスト |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区土井1丁目18-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン福岡土井1丁目店
【周辺】土器医院
【周辺】八田小学校
【周辺】多々良中央中学校
【周辺】グルメシティ土井店
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ルーチェステラ | 2,051万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-26 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
アールレジアエミネンス | 1,429万円 〜 1,864万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻989-2 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
フェリスナガクニ | 2,033万円 〜 2,868万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西2丁目2-26 |
2015年6月(築9年) 地上5階 / 全35戸 |
リヴェール伊賀3 | 1,622万円 〜 3,167万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-33 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全17戸 |
パークアソシアザ・ガーデン | 2,685万円 〜 3,920万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-20 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全103戸 |
ジュネスフォーレ | 2,268万円 〜 3,486万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町3丁目15-38 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
グレイジュガーデン | 2,380万円 〜 2,904万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアムワン | 1,425万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目22-18 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドクリーンヒット松田 | 1,176万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィンテージ箱崎東 | 1,571万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-30 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファミール天神森 | 2,382万円 〜 3,049万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST | 2,670万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-55 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全82戸 |
エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST | 2,329万円 〜 3,540万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-60 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
ラウレアK | 1,423万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目16-20 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスヴィラ | 1,185万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目3-21 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラローザ | 2,178万円 〜 3,038万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東6丁目13-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
アクアレジデンス千早 | 2,222万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目3-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
エイルマンション千早駅前 | 2,985万円 〜 5,993万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 |
2017年11月(築7年) 地上19階 / 全161戸 |
ベルフォーレ仲原 | 2,262万円 〜 3,398万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目17-17 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ドゥース・ファミーユ駅南 | 2,203万円 〜 3,342万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目17-27 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アンピール千早駅南 | 3,019万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
サン-ウイング | 2,295万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市東区松島6丁目4-21 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全26戸 |
ニューガイア福岡東イーストコート | 2,255万円 〜 4,011万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目6-8 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全70戸 |
RJRプレシア千早 | 1,386万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2,982万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目16-13 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全50戸 |
グラン・エルドール空港東 | 2,570万円 〜 3,556万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2758-1 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全57戸 |
グランシャリオ空港東 | 2,149万円 〜 3,474万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ランドマーク松島 | 1,185万円 〜 2,859万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目2-25 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全108戸 |
MJR千早 | 3,143万円 〜 5,132万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全133戸 |
リヴェール箱崎 | 1,788万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目6-3 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
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