福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,686 万円 66.83m²の部屋
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2,686万円 (40万円 / m²) 66.83m²の部屋
〜3,944万円 (52万円 / m²) 75.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.83m²の部屋の場合 | 75.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,686万円 | 3,944万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 95万2,380円 | 136万7,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 99万2,380円 | 140万7,520円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,586万1,737円 | 3,802万4,504円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(糟屋郡粕屋町戸原東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,267万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 3,053万円 | 93.4% |
| 築20年(10年後) | 2,839万円 | 86.9% |
| 築25年(15年後) | 2,625万円 | 80.4% |
| 築30年(20年後) | 2,411万円 | 73.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 2,686万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4% | 2,510万円 |
| 10年後(築20年) | 86.9% | 2,334万円 |
| 15年後(築25年) | 80.4% | 2,158万円 |
| 20年後(築30年) | 73.8% | 1,983万円 |
このマンションと、糟屋郡粕屋町戸原東の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (66.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
パークアソシアザ・ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡粕屋町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
糟屋郡粕屋町のマンションの価格は直近の3年間で 11.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.83%、 2年前→1年前:4.55%、 1年前→今年:3.44% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
糟屋郡粕屋町
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークアソシアザ・ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 72.50m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,390万円 | 72.50m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,290万円 | 72.50m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 3,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 70.08m² | 2LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,530万円 | 66.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,498万円 | 68.82m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 2,580万円 | 68.82m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.99万円 / 月 66.83m²の部屋
〜
14.68万円 / 月 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール伊賀3 | 1,742万円 〜 3,428万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-33 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全17戸 |
| テラローザ | 2,457万円 〜 3,603万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東6丁目13-7 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
| ジュネスフォーレ | 2,612万円 〜 4,221万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町3丁目15-38 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| ベルフォーレ仲原 | 2,566万円 〜 4,053万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目17-17 |
2015年7月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| ドゥース・ファミーユ駅南 | 2,491万円 〜 3,973万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目17-27 |
2014年8月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| アールレジアエミネンス | 1,508万円 〜 1,775万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻989-2 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| フェリスナガクニ | 2,186万円 〜 3,106万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西2丁目2-26 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
| ファミール天神森 | 2,336万円 〜 3,359万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ空港東 | 1,828万円 〜 4,347万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原1775-1 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
| ビーネフォルスト | 2,329万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目18-16 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ空港東 | 2,488万円 〜 4,224万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・ルーチェステラ | 2,119万円 〜 2,642万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-26 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| ニューガイア福岡東イーストコート | 2,233万円 〜 4,527万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目6-8 |
2014年8月(築12年) 地上12階 / 全70戸 |
| グレイジュガーデン | 2,331万円 〜 3,144万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠 |
2017年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルイズトレーゼ | 1,558万円 〜 3,130万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里6丁目15-15 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル南里ザ・テラス | 2,452万円 〜 3,512万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里6丁目19-1 |
2014年10月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム南里 | 2,183万円 〜 3,189万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里7丁目8-1 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラッツA | 1,502万円 〜 2,185万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里4丁目15-19 |
2016年7月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルバヴィラ | 2,064万円 〜 2,662万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里4丁目7-11 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランドクリーンヒット松田 | 1,120万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディス空港東 | 1,286万円 〜 1,933万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府3丁目9-9 |
2017年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・エルドール空港東 | 2,551万円 〜 3,962万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2758-1 |
2015年3月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
| ラウレアK | 1,379万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目16-20 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ宮ノ前3 | 2,051万円 〜 2,645万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里3丁目7-32 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
| リラス福岡東 | 2,320万円 〜 4,583万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2774-8 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
| グリニッジコート | 2,572万円 〜 4,122万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目9-1 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ箱崎東 | 1,526万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-30 |
2014年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パインローズ福岡東 | 1,550万円 〜 2,980万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2015年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST | 2,738万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目24-60 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
| リラス空港北 | 1,192万円 〜 3,915万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目12-12 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークアソシアザ・セントラル | 2,647万円 〜 4,424万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-21 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークアソシアザ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アスミオ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR香椎線 / 伊賀駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2016年7月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか