この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,985 万円 54.8m²の部屋
〜5,993 万円 94.27m²の部屋
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エイルマンション千早駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
70.77m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
59.19m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,985万円 54.8m²の部屋 54万円 / m²
〜5,993万円 94.27m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区水谷)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区水谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,282万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,160万円 | 96.3% |
築15年(8年後) | 2,954万円 | 90.0% |
築20年(13年後) | 2,748万円 | 83.7% |
築25年(18年後) | 2,542万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,985万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 2,875万円 | 96.3% |
8年後 (築15年) | 2,687万円 | 90.0% |
13年後 (築20年) | 2,500万円 | 83.7% |
18年後 (築25年) | 2,313万円 | 77.5% |
このマンションと、福岡市東区水谷の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (54.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション千早駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
4,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,100万円 | 71.00m² | 2LDK / 18階 | 2020年7月〜2022年8月 |
3,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 19階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,890万円 | 54.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,380万円 | 71.61m² | 2LDK / 19階 | 2020年2月〜2020年5月 |
3,890万円 | 70.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,350万円 | 71.61m² | 3LDK / 18階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,950万円 | 70.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
4,200万円 | 70.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4,180万円 | 71.61m² | 3LDK / 17階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,380万円 | 71.61m² | 3LDK / 17階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,680万円 | 71.61m² | 3LDK / 17階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12万円 54.8m²の部屋
〜23.94万円 94.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルマンション千早駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイルマンション千早駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目55-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
築年月(築年数) | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 161戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社旭工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオーレ千早 | 1,267万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目22-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアレジデンス千早 | 2,222万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目3-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
RJRプレシア千早 | 1,386万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目15-1 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全90戸 |
Dテラス千早 | 2,904万円 〜 4,343万円 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目26 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィールイット千早 | 3,489万円 〜 7,779万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-7 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ千早プレミア | 1,354万円 〜 5億 6,002万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-10 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
リベリュール | 1,328万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区千早6丁目2-2 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
ラ・ルーチェ | 1,223万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-23 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミネンス香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
THER | 1,542万円 〜 4,913万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,354万円 〜 1,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ノアール香椎 | 1,528万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Branche香椎駅前 | 1,306万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-5 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
エテルノスズカ | 1,396万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目10-8 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K.U.D香椎 | 1,552万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-4 |
2018年8月(築6年) 地上11階 / 全51戸 |
フィレール香椎 | 1,981万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RocheBon香椎駅前 | 1,644万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全9戸 |
エンクレスト香椎セピア通り | 1,661万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全61戸 |
ブルパラッツォ | 1,923万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全12戸 |
ビュークレスト香椎駅前 | 1,414万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-11 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルアンドリゾートスカイプレミア | 1,112万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目51-21 |
2018年7月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
フロスター香椎 | 4,152万円 〜 5,094万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全12戸 |
ブレス香椎駅前 | 3,006万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全10戸 |
パルピア香椎 | 1,604万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,083万円 〜 4,254万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
エムビルデベロップコア3 | 1,961万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
2016年4月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
桜2 | 1,806万円 〜 4,612万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,420万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全52戸 |
ランドマーク香椎駅前 | 1,412万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全52戸 |
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,234万円 〜 4,669万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月(築6年) 地上21階 / 全332戸 |
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