この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,759 万円 22.75m²の部屋
〜4,083 万円 44.79m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エステムプラザ東山邸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
44.79m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
26.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,759万円22.75m²の部屋77万円 / m²
〜4,083万円44.79m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区唐戸鼻町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区唐戸鼻町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,739万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,611万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,483万円 | 85.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,356万円 | 78.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,228万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,759万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,630万円 | 92.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,501万円 | 85.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,372万円 | 78.0％ |
| 20年後(築30年) | 1,243万円 | 70.6％ |
このマンションと、京都市東山区唐戸鼻町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (22.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 87万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ東山邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 1,750万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 1,850万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円22.75m²の部屋
〜14.69万円44.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムプラザ東山邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ東山邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムプラザ東山邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムプラザ東山邸 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【大学】京都華頂大学まで278ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店まで657ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 祇園店まで784ｍ
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 川端店まで1027ｍ
【周辺】【寺院・神社】平安神宮まで1113ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 京都三条河原町店まで1067ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ聖護院店まで1205ｍ
【周辺】【デパート】京都高島屋まで1385ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロスフィールド東山 | 2,481万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,545万円 〜 4,727万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| LACASA神宮道 | 3,440万円 〜 7,060万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,995万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| Schilf神宮道 | 4,246万円 〜 7,815万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,540万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎 | 6,545万円 〜 1億 3,232万円 | 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,652万円 〜 5,902万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ聖護院 | 3,084万円 〜 4,470万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| CURIOJITEOKAZAKI | 3,148万円 〜 4,743万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 6,844万円 〜 1億 4,817万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
2015年1月（築10年） 地上3階 / 全28戸 |
| グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,502万円 〜 1億 141万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月（築9年） 地上11階 / 全135戸 |
| 祇園宮川町グランレブリー | 2,015万円 〜 3,050万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 4,510万円 〜 1億 789万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,994万円 〜 8,030万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,325万円 〜 7,361万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド京都麩屋町御池 | 1億 722万円 〜 1億 5,583万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,873万円 〜 7,373万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,901万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドメゾン京都御池通 | 5,802万円 〜 1億 1,696万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全97戸 |
| ウェルスアーリ天保 | 2,605万円 〜 3,670万円 | 京都府京都市中京区朝倉町546 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| 京まちなか湖月 | 3,376万円 〜 7,439万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,790万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,588万円 〜 3,748万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,425万円 〜 1億 1,430万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| シエリア京都四条河原町 | 5,082万円 〜 7,319万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロジュマン京都三条柳馬場 | 5,908万円 〜 8,076万円 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,322万円 〜 9,434万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 5,182万円 〜 7,072万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アネックスふや町 | 2,349万円 〜 4,528万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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