この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市東山区今道町257-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,652 万円 61.09m²の部屋
〜5,902 万円 61.09m²の部屋
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
四条通りに面した立地で、集客力に自信あり
当店は四条通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい！
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,652万円61.09m²の部屋76万円 / m²
〜5,902万円61.09m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区今道町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区今道町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,388万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,314万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 4,931万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 4,549万円 | 84.4％ |
| 築25年(16年後) | 4,167万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,652万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 4,588万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 4,258万円 | 91.5％ |
| 11年後(築20年) | 3,928万円 | 84.4％ |
| 16年後(築25年) | 3,598万円 | 77.3％ |
このマンションと、京都市東山区今道町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,652万円 (61.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックス京都東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 61.09m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4,980万円 | 61.09m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5,180万円 | 61.09m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,652万円 |
| 買取 | 2,792万円 〜 3,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.07万円61.09m²の部屋
〜15.95万円61.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジ・アーバネックス京都東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：4.76%、 1年前→今年：6.47% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジ・アーバネックス京都東山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
| 交通 |
|
【外観】京風の外観になります。
【外観】外観になります。
【周辺】
【周辺】
【周辺】八坂神社です。桜の名所でもあります。
【周辺】東山区の有名スポット清水寺です。
【周辺】鴨川へも散歩でいける距離です。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐田建設開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WILLPARK神宮 | 3,540万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| Schilf神宮道 | 4,246万円 〜 7,815万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,995万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| LACASA神宮道 | 3,440万円 〜 7,060万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 6,844万円 〜 1億 4,817万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
2015年1月（築10年） 地上3階 / 全28戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,994万円 〜 8,030万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステムプラザ東山邸 | 1,759万円 〜 4,083万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,901万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎 | 6,545万円 〜 1億 3,232万円 | 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,545万円 〜 4,727万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラ聖護院 | 3,084万円 〜 4,470万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| CURIOJITEOKAZAKI | 3,148万円 〜 4,743万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| 祇園宮川町グランレブリー | 2,015万円 〜 3,050万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラネスーペリア京都四条河原町 | 3,303万円 〜 1億 1,261万円 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,502万円 〜 1億 141万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月（築9年） 地上11階 / 全135戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,325万円 〜 7,361万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 7,191万円 〜 5億 6,625万円 | 京都府京都市上京区上生洲町197-11 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全85戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,873万円 〜 7,373万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラウド京都麩屋町御池 | 1億 722万円 〜 1億 5,583万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| フェリシダード京大前 | 2,024万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロアンヌ清水 | 2,588万円 〜 3,748万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン京都御池通 | 5,802万円 〜 1億 1,696万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全97戸 |
| 東一条エクセル三宅 | 2,180万円 〜 2,882万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 6,558万円 〜 1億 2,078万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全43戸 |
| ウェルスアーリ天保 | 2,605万円 〜 3,670万円 | 京都府京都市中京区朝倉町546 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラシア清水五条 | 3,492万円 〜 5,080万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバティ泉殿 | 1,434万円 〜 2,647万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,227万円 〜 1億 878万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,425万円 〜 1億 1,430万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| 京まちなか湖月 | 3,376万円 〜 7,439万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
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