この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,403 万円 40.35m²の部屋
〜2,476 万円 56m²の部屋
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店舗内観
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,403万円40.35m²の部屋35万円 / m²
〜2,476万円56m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手七条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手七条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,428万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,411万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,322万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,233万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,143万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,403万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,386万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,298万円 | 92.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,211万円 | 86.3％ |
| 16年後(築25年) | 1,123万円 | 80.1％ |
このマンションと、札幌市西区山の手七条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,403万円 (40.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,403万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.77万円40.35m²の部屋
〜8.96万円56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィアラ山の手77の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアラ山の手77が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアラ山の手77周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアラ山の手77 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろにしの店 864m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグナベルデ山の手 | 1,195万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区山の手7条7丁目1-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| Qualia西野 | 1,330万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| RTL西町 | 1,747万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンテラス西野 | 1,204万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RoyalTerrace | 1,778万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| 鹿鳴館3 | 1,116万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソレイユ西町A | 1,734万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-3 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ山の手 | 1,319万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| ソレイユ西町B | 1,708万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-1 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス西町南 | 1,006万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目2-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッツハウス山の手 | 1,296万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| CASAFOREST西町 | 1,270万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランメール西町南 | 1,229万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| SAM西町 | 1,125万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴァンベール山の手 | 2,502万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市西区山の手2条12丁目11-28 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・フェリオ西野 | 1,728万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区西野2条5丁目4-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| サウザンフィールド西町 | 1,834万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール発寒南 | 1,019万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブロッサム琴似 | 1,150万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| MoaniKe'ala | 1,486万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-19 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンス山の手 | 1,145万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ琴似 | 3,111万円 〜 5,111万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,036万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール山の手 | 1,523万円 〜 3,933万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセスコトニ2 | 1,294万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドサクセスコトニ3 | 1,301万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| エバーグリーン琴似 | 1,264万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-47 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| カンタービレ山の手 | 1,872万円 〜 2,429万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全13戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,866万円 〜 3,789万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラウンクローバー | 1,088万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-22 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
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