この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南2丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147 万円 30m²の部屋
〜1,474 万円 30.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,147万円 30m²の部屋 38万円 / m²
〜1,474万円 30.6m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 585万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 563万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 526万円 | 89.8％ |
| 築20年(13年後) | 489万円 | 83.4％ |
| 築25年(18年後) | 451万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,147万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,104万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築15年) | 1,031万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築20年) | 958万円 | 83.4％ |
| 18年後 (築25年) | 884万円 | 77.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町南の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 689万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.84万円 30m²の部屋
〜5.53万円 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティレジデンス西町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティレジデンス西町南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南2丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 668m
【周辺】西友西町店 170m
【周辺】セブンイレブン札幌西町北店 144m
【周辺】セイコーマート西野店 379m
【周辺】サツドラ西町南店 92m
【周辺】ダイソーフレスポ琴似店 785m
【周辺】札幌西町北郵便局 341m
【周辺】北洋銀行西町支店 599m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラージュビル.ニシマチ | 1,412万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-1 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピアソンニシマチ | 1,411万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-12 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブロッサム琴似 | 1,315万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目3-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| サウザンフィールド西町 | 2,108万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンテラス西野 | 1,376万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAM西町 | 1,290万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| クラリス西町北 | 1,323万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-15 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,350万円 〜 2,945万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| VILLETTA山の手 | 1,346万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-25 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| グランメール西野1-1 | 2,336万円 〜 3,527万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目8-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鹿鳴館3 | 1,277万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピセロ | 1,389万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムコートニシマチ | 1,224万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルムガーデン2 | 1,348万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-5 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイング西町北 | 1,337万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-6 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Qualia西野 | 1,518万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| RTL西町 | 2,004万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン1 | 1,367万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-6 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,194万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サイト発寒南 | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| エバーグリーン琴似 | 1,227万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-47 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| CASAFOREST西町 | 1,452万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| レストシティ琴似 | 1,123万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| Mao | 849万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,322万円 〜 2,838万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド札幌西 | 1,374万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| sumika | 1,162万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール西町南9 | 1,924万円 〜 3,289万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目3-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| メニーズコート琴似河畔公園 | 1,887万円 〜 3,399万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-56 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShard南発寒 | 1,821万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目15-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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