この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804 万円 53.3m²の部屋
〜2,307 万円 53.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,804万円 53.3m²の部屋 34万円 / m²
〜2,307万円 53.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手二条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,933万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,795万円 | 86.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,658万円 | 80.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,520万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,804万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,684万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築20年) | 1,564万円 | 86.7％ |
| 15年後 (築25年) | 1,445万円 | 80.1％ |
| 20年後 (築30年) | 1,325万円 | 73.4％ |
このマンションと、札幌市西区山の手二条の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (53.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 53.3m²の部屋
〜8.61万円 53.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カンタービレ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カンタービレ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場・駐輪場
【地図】
【周辺】ラッキー山の手店
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店
【周辺】セブンイレブン札幌山の手3条店
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ山の手店
【周辺】ホーマック山の手店
【周辺】札幌市立琴似中学校
【周辺】宮の森小学校
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール山の手 | 1,503万円 〜 3,832万円 | 北海道札幌市西区山の手2条8丁目2-18 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| アドヴァンス山の手 | 1,109万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目5-19 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール山の手 | 2,343万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ムーンストーン山の手 | 1,248万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュークYK山の手 | 988万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目4-32 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスツオン山の手 | 1,323万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目5-15 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・ヴィクトワール琴似 | 1,142万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-14 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエール二十四軒ウエスト | 1,178万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディスティーノ | 1,213万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-20 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォンテーヌ宮の森 | 1,912万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条3丁目2-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラージュ琴似 | 1,274万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-21 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANDEXEKOTONI | 1,779万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-26 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| じょうてつアイム琴似 | 2,165万円 〜 4,093万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-28 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全44戸 |
| リアンジュ・宮の森 | 1,681万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条1丁目1-28 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレートヒルズ参番館 | 1,278万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目4-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミリオネール3 | 1,027万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファ山の手 | 1,267万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区山の手3条11丁目2-38 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| GRANDCOURT宮の森 | 2,060万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条9丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセスコトニ3 | 1,266万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-37 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ琴似 | 3,103万円 〜 5,020万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドサクセスコトニ2 | 1,260万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-35 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドサクセスコトニ5 | 1,374万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインヒルズ琴似 | 1,140万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| リッツハウス山の手 | 1,244万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-12 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| JD45 | 1,560万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-4 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| PremiereKOTONI | 1,084万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目12-21 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| ケイメゾンワン | 1,083万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-19 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク宮の森ウエストガーデン | 4,052万円 〜 5,694万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-1 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラ琴似涼 | 1,091万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目10-20 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Farandole宮の森 | 1,279万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目3-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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