この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南7丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290 万円 34.7m²の部屋
〜2,573 万円 55.37m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290万円 34.7m²の部屋 37万円 / m²
〜2,573万円 55.37m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,140万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,126万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,051万円 | 92.2％ |
| 築20年(11年後) | 976万円 | 85.6％ |
| 築25年(16年後) | 901万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,290万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,274万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,189万円 | 92.2％ |
| 11年後 (築20年) | 1,105万円 | 85.6％ |
| 16年後 (築25年) | 1,020万円 | 79.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (34.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.07万円 34.7m²の部屋
〜8.87万円 55.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SAM西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SAM西町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 977m
【周辺】西友西町店 230m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒南駅前店 259m
【周辺】サツドラ西町南店 400m
【周辺】CanDo西町北店 472m
【周辺】札幌西町北郵便局 120m
【周辺】北洋銀行西町支店 299m
【周辺】セブンイレブン札幌西町北店 318m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EVERGREEN西町 | 2,350万円 〜 2,945万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ西町B | 1,972万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-1 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウザンフィールド西町 | 2,108万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目2-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ西町A | 2,001万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-3 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール発寒南 | 1,172万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-7 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール西町南 | 1,409万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| CASAFOREST西町 | 1,452万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目6-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| Mao | 849万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピセロ | 1,389万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| MoaniKe'ala | 1,710万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目4-19 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス西町南 | 1,147万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目2-14 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール西町北10 | 1,595万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアホームズ発寒南 | 2,939万円 〜 3,884万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 |
2014年7月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| 鹿鳴館3 | 1,277万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-43 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール西町北102 | 1,775万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| Trentadue | 1,382万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーブル発寒南 | 1,382万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイト発寒南 | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルナプラザ発寒 | 1,194万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンクローバー | 1,250万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-22 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクーデリア | 1,214万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目6-13 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| RTL西町 | 2,004万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-16 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンテラス西野 | 1,376万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目3-6 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Qualia西野 | 1,518万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目7-18 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラウンスペード | 1,374万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目3-14 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジャスマール西町 | 1,571万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーラロッサ | 1,234万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全17戸 |
| エス-アサヒ | 1,281万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| シティレジデンス発寒 | 1,420万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| クルタ発寒南 | 1,104万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
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