ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区リュミエール熊本駅南

リュミエール熊本駅南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,507 万円 44m²の部屋

3,065 万円 63m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

リュミエール熊本駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リュミエール熊本駅南の売却に強い不動産会社 13社

リュミエール熊本駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リュミエール熊本駅南から近い順に表示しています

株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社りらいふ
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩12分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.7
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社MR不動産
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-31
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
7.9
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
センチュリー21朝山不動産
物件から
8.6
  • 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号
  • 熊本市電A系統 健軍町駅

年間約25,000件の売買実績!

当社は全国約1,000店舗を誇るcentury21グループに属し、熊本市を中心に売買賃貸問わず、お客様の【住む】に寄り添ってまいりました。
圧倒的実績と日本全国に広がるネットワークを強みに、早期の買主様獲得に力を発揮いたします。
当社は不動産プロフェッショナル集団です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者朝山 恭行
  • 免許番号熊本県知事(3)第4852号

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リュミエール熊本駅南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,507万円44m²の部屋34万円 / m²

3,065万円63m²の部屋49万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区蓮台寺)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(熊本市西区蓮台寺 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,410万円 100%
築10年(2年後) 1,363万円 96.7%
築15年(7年後) 1,243万円 88.2%
築20年(12年後) 1,123万円 79.7%
築25年(17年後) 1,003万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,507万円 100%
2年後(築10年) 1,457万円 96.7%
7年後(築15年) 1,329万円 88.2%
12年後(築20年) 1,201万円 79.7%
17年後(築25年) 1,073万円 71.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区蓮台寺の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,507万円 (44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,507万円
買取 905万円 〜 1,206万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リュミエール熊本駅南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

5.59万円44m²の部屋

8.5万円63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リュミエール熊本駅南の賃料掲載履歴(36件)

リュミエール熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエール熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 9階 2024年6月〜2024年10月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2023年6月〜2023年8月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 8階 2023年2月〜2023年3月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年8月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 6階 2022年5月
7.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 9階 2021年11月〜2022年2月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2021年8月〜2021年12月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 5階 2021年7月〜2021年9月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 8階 2021年6月〜2021年8月
5.5万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2021年7月〜2021年8月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 10階 2021年3月〜2021年4月
6.9万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2020年11月〜2021年2月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 6階 2021年1月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年6月
5.9万円 / 月 44.00m² 2DK / 10階 2020年3月〜2020年4月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
5.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 9階 2020年1月〜2020年3月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 7階 2019年9月〜2020年2月
7.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 9階 2019年1月〜2020年1月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 9階 2019年8月〜2019年12月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2019年6月〜2019年8月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 9階 2019年6月
5.6万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2019年1月〜2019年3月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 9階 2018年10月〜2019年1月
5.7万円 / 月 44.00m² 2DK / 8階 2019年1月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2018年11月
7.3万円 / 月 63.00m² 2LDK / 7階 2018年9月〜2018年10月
7.2万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2018年9月
6.2万円 / 月 44.00m² 2DK / 9階 2018年6月〜2018年8月
6万円 / 月 44.00m² 2DK / 7階 2018年7月〜2018年8月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 7階 2018年7月〜2018年8月
7.4万円 / 月 63.00m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月
5.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 2階 2018年4月〜2018年5月

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リュミエール熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報

リュミエール熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:6.98%、 1年前→今年:2.91%

熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 リュミエール熊本駅南
所在地 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7
交通
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩14分
  • 熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】安心のオートロック完備☆

    【エントランス】安心のオートロック完備☆

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

リュミエール熊本駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライム蓮台寺 1,051万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
オーヴィジョン熊本駅南 2,542万円 〜 4,261万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全62戸
グランテール田崎本町 1,094万円 〜 3,020万円 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 2019年1月(築6年)
地上9階 / 全24戸
GLC熊本駅南 1,072万円 〜 2,092万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全36戸
フレッシュピュア 1,246万円 〜 1,779万円 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全6戸
BUENACASA熊本駅前WEST 986万円 〜 2,780万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全36戸
BUENACASA熊本駅前EAST 1,005万円 〜 2,756万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全45戸
VIVaKASUGA 954万円 〜 1,610万円 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全16戸
Samty熊本Riobranco 1,101万円 〜 3,142万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 2018年7月(築7年)
地上12階 / 全55戸
レオファミーユ世安 876万円 〜 2,517万円 熊本県熊本市中央区世安町 2018年6月(築7年)
地上10階 / 全32戸
delfino 972万円 〜 1,352万円 熊本県熊本市南区近見2丁目3-7 2017年4月(築8年)
地上4階 / 全12戸
ウッドフォレスト熊本駅前 1,017万円 〜 4,181万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全44戸
サーパス熊本駅前レジデンス 1,850万円 〜 3,782万円 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 2016年12月(築8年)
地上15階 / 全70戸
リュミエール世安 1,506万円 〜 2,724万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 2016年2月(築9年)
地上11階 / 全28戸
DADAマンション平成さくら通り 1,354万円 〜 1,725万円 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全12戸
サンパーク熊本駅東テラス 2,530万円 〜 3,595万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 2018年7月(築7年)
地上14階 / 全69戸
ELGRAND本山 975万円 〜 3,165万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 2018年6月(築7年)
地上11階 / 全54戸
LIBTH-平成駅前 2,835万円 〜 3,830万円 熊本県熊本市中央区本山町 2019年1月(築6年)
地上14階 / 全65戸
アメニティf 1,486万円 〜 2,120万円 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全18戸
エステージア世安 1,029万円 〜 4,594万円 熊本県熊本市中央区世安町361-2 2016年1月(築9年)
地上10階 / 全44戸
ネオステーション 1,056万円 〜 2,009万円 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
フェリーチェ熊本駅西 1,072万円 〜 2,688万円 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 2017年6月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサホライズン 1,123万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市中央区本荘町 2016年1月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
カーサコクーン 1,115万円 〜 2,917万円 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 2016年1月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
LaTourKasuga 984万円 〜 1,965万円 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全37戸
クイーンズイン近見 1,186万円 〜 1,692万円 熊本県熊本市南区近見7丁目4-31 2015年1月(築10年)
地上9階 / 全30戸
LIBTH平成タワー 2,109万円 〜 2,858万円 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全56戸
URBANGRACE 1,624万円 〜 8,113万円 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全25戸
クラウディオ熊本南 1,512万円 〜 2,629万円 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全36戸
プレシャス 990万円 〜 2,873万円 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 2015年8月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リュミエール熊本駅南の売り時ですか?
リュミエール熊本駅南がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、2年前→1年前:6.98%、1年前→今年:2.91%)
熊本県の直近3年間の変動(13.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日