熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,509 万円 44m²の部屋
〜3,043 万円 63m²の部屋
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【周辺】セブンイレブン 熊本野中1丁目店（682m）
4/4リュミエール熊本駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リュミエール熊本駅南の売却に役立つ情報をチェック！
リュミエール熊本駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
44m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
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1,509万円 （34万円 / m²） 44m²の部屋
〜3,043万円 （48万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(熊本市西区蓮台寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,430万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,407万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,291万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,174万円 | 82.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,058万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,509万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,485万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 1,362万円 |
| 11年後(築20年) | 82.1％ | 1,240万円 |
| 16年後(築25年) | 74.0％ | 1,117万円 |
このマンションと、熊本市西区蓮台寺の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
リュミエール熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 28.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.56%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：10.98% ）
熊本県の直近3年間の変動（15.14% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 44m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュミエール熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュミエール熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2019年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライム蓮台寺 | 1,057万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,553万円 〜 4,246万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,101万円 〜 3,013万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,077万円 〜 2,085万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレッシュピュア | 1,253万円 〜 1,774万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 1,000万円 〜 2,793万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,019万円 〜 2,769万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| エレイネ近見 | 793万円 〜 2,438万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目9-28 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全33戸 |
| VIVaKASUGA | 955万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,119万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| レオファミーユ世安 | 888万円 〜 2,526万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| delfino | 977万円 〜 1,407万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目3-7 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,063万円 〜 4,173万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,887万円 〜 3,869万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| リュミエール世安 | 1,528万円 〜 2,761万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| DADAマンション平成さくら通り | 1,364万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目22-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,053万円 〜 4,075万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| ELGRAND本山 | 990万円 〜 3,182万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,894万円 〜 3,932万円 | 熊本県熊本市中央区本山町221-2 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| アメニティf | 1,535万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステージア世安 | 1,071万円 〜 4,568万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| ネオステーション | 1,102万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,119万円 〜 2,678万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサホライズン | 1,146万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサコクーン | 1,133万円 〜 2,954万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH熊本駅西 | 1,439万円 〜 1,948万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaTourKasuga | 1,026万円 〜 1,960万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| クイーンズイン近見 | 1,193万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-31 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全30戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,134万円 〜 2,897万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| URBANGRACE | 1,646万円 〜 8,149万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リュミエール熊本駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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