この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区下沼部1886-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,475 万円 24.91m²の部屋
〜4,124 万円 37.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,475万円 24.91m²の部屋 99万円 / m²
〜4,124万円 37.78m²の部屋 109万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区下沼部 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,747万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,732万円 | 99.1% |
築15年(6年後) | 1,655万円 | 94.7% |
築20年(11年後) | 1,578万円 | 90.3% |
築25年(16年後) | 1,501万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,475万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,454万円 | 99.1% |
6年後 (築15年) | 2,345万円 | 94.7% |
11年後 (築20年) | 2,236万円 | 90.3% |
16年後 (築25年) | 2,127万円 | 85.9% |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (24.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
99万円 / m² | 87万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.74万円 24.91m²の部屋
〜14.51万円 37.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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NEXUSヴァンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NEXUSヴァンヴェール |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1886-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ジーンズメイト武蔵小杉店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン川崎中丸子店 徒歩4分。 280m
【周辺】私立慶應義塾大学日吉キャンパス 徒歩40分。 3200m
【周辺】セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉 徒歩10分。 760m
【周辺】川崎市立住吉小学校 徒歩25分。 1930m
【周辺】ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩17分。 1320m
【周辺】川崎市総合福祉センター 徒歩36分。 2850m
【周辺】ガスト鵜の木駅前店(から好し取扱店) 徒歩42分。 3320m
【周辺】川崎下沼部郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】川崎信用金庫向河原支店 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NEXUS武蔵小杉 | 3,141万円 〜 4,675万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-16 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
R2了英マンション | 3,576万円 〜 4,569万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
クロス・オーク | 3,690万円 〜 4,214万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1927-2 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス武蔵小杉ガーデン | 5,599万円 〜 6,276万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪415-1 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,586万円 〜 3,013万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全185戸 |
イプセ武蔵小杉 | 2,172万円 〜 2,749万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子180-2 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
AQUASEAT.S | 3,066万円 〜 5,778万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1945-1 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
Noblesse武蔵小杉 | 6,007万円 〜 7,372万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子251-1 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
ルーブル武蔵小杉参番館 | 1,944万円 〜 2,480万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1329-5 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
パドレレガーロ | 1,848万円 〜 2,921万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
アルステージ武蔵小杉2 | 2,521万円 〜 5,654万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ武蔵小杉 | 2,179万円 〜 2,443万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ元住吉テラス | 6,154万円 〜 8,221万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
ザレジデンス武蔵小杉 | 1,409万円 〜 1,777万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子546 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PREST武蔵小杉 | 2,173万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
エルスール | 2,488万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサブライト | 2,757万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2,069万円 〜 2,579万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアスタ平間 | 3,838万円 〜 4,936万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子576-1 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全32戸 |
アルグレス小杉 | 2,776万円 〜 5,151万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティタワー武蔵小杉 | 6,629万円 〜 1億 775万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3 |
2015年12月(築9年) 地上53階 / 全800戸 |
PrimaSKムサシコスギ | 2,569万円 〜 5,140万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SOARS | 2,870万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RisoFiore武蔵小杉 | 2,614万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルテンザ武蔵小杉 | 2,878万円 〜 6,158万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラム平間 | 1,843万円 〜 2,623万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,901万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
リーフポイント | 2,896万円 〜 5,699万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンモネ | 1,684万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町699 |
2015年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レガリア新丸子 | 1,704万円 〜 1,995万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
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