この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区下沼部1927-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,690 万円 34.32m²の部屋
〜4,214 万円 34.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,690万円 34.32m²の部屋 107万円 / m²
〜4,214万円 34.93m²の部屋 121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区下沼部 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,457万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,303万円 | 95.6% |
築20年(10年後) | 3,149万円 | 91.1% |
築25年(15年後) | 2,995万円 | 86.7% |
築30年(20年後) | 2,842万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,690万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,526万円 | 95.6% |
10年後 (築20年) | 3,361万円 | 91.1% |
15年後 (築25年) | 3,197万円 | 86.7% |
20年後 (築30年) | 3,033万円 | 82.2% |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,690万円 (34.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,690万円 |
買取 | 2,214万円 〜 2,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.74万円 34.32m²の部屋
〜13.36万円 34.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クロス・オーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クロス・オーク |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1927-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】★エントランス★
【駐車場】★駐車場★
【周辺】向河原駅(JR 南武線) 徒歩5分。 350m
【周辺】まいばすけっと向河原駅南店 徒歩8分。 570m
【周辺】デリド武蔵小杉店 徒歩10分。 790m
【周辺】ファミリーマートサンズ向河原駅東店 徒歩3分。 240m
【周辺】スギ薬局向河原駅前店 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AQUASEAT.S | 3,066万円 〜 5,778万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1945-1 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
NEXUS武蔵小杉 | 3,141万円 〜 4,675万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-16 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵小杉参番館 | 1,944万円 〜 2,480万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1329-5 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全55戸 |
スクエアレジデンス | 2,776万円 〜 5,988万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1768-8 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全42戸 |
アルステージ武蔵小杉2 | 2,521万円 〜 5,654万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NEXUSヴァンヴェール | 2,475万円 〜 4,124万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1886-7 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
PREST武蔵小杉 | 2,173万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全28戸 |
エルスール | 2,488万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサブライト | 2,757万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全34戸 |
レガリア新丸子 | 1,704万円 〜 1,995万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,901万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ルーブル川崎中丸子 | 1,786万円 〜 3,104万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子366-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全98戸 |
レジデンス宮野 | 2,397万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
グラティチュード武蔵小杉 | 2,455万円 〜 3,234万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-11 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンヴィスタ | 4,620万円 〜 5,280万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
R2了英マンション | 3,576万円 〜 4,569万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
レジデンスダイシン | 2,733万円 〜 3,345万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マックイン武蔵小杉 | 2,316万円 〜 4,293万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
M・グランデ新丸子 | 2,208万円 〜 2,797万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ武蔵小杉 | 4,112万円 〜 5,608万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-3 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,586万円 〜 3,013万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全185戸 |
reunion | 1,892万円 〜 4,324万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム鵜の木THERESIDENCE | 5,272万円 〜 7,890万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目41-2 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全57戸 |
リバーフロント2多摩川 | 1,776万円 〜 5,103万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目23-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーボワレスト | 2,523万円 〜 3,083万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-4 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スパシエソリデ武蔵小杉 | 2,011万円 〜 2,375万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
シティタワー武蔵小杉 | 6,629万円 〜 1億 775万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3 |
2015年12月(築9年) 地上53階 / 全800戸 |
AtHomeRESIDENCE | 1,799万円 〜 3,659万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全62戸 |
トラッドケイ | 4,287万円 〜 4,931万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目774 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PrimaSKムサシコスギ | 2,569万円 〜 5,140万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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