神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,001 万円 29.02m²の部屋
〜2,619 万円 30.93m²の部屋
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藤沢駅・辻堂駅の南側エリアに特化
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。
湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内１０年連続売上ナンバー１！
湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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直接買取のご相談も可能です！
スタッフは大手仲介の支店長クラス以上で運営しております。仲介業務だけではなく、買取にも力を入れております。特に、相続後のお客様からのご依頼も多くいただいております。弊社での買取が難しい場合でも、協力会社の買取業者様をご紹介するなど、一度ご相談いただければ、ワンストップでお客様のご要望に応えています。
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,001万円29.02m²の部屋69万円 / m²
〜2,619万円30.93m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,910万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,827万円 | 95.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,744万円 | 91.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,661万円 | 86.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,578万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,001万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,914万円 | 95.6％ |
| 10年後(築20年) | 1,827万円 | 91.3％ |
| 15年後(築25年) | 1,740万円 | 86.9％ |
| 20年後(築30年) | 1,653万円 | 82.6％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (29.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,001万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.83万円29.02m²の部屋
〜9.57万円30.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーズ湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーズ湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.93m² | 1R / 7階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.93m² | 1R / 7階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.72m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.93m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.93m² | 1R / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.41m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.74m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.76m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 48.92m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーズ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.77%、 2年前→1年前：3.96%、 1年前→今年：1.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーズ湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ファミリーマート藤沢石上店まで184m
【周辺】サンドラッグ 藤沢駅南口まで283m
【周辺】藤沢OPAまで290m
【周辺】イトーヨーカドー藤沢店まで307m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルテ鵠 | 1,881万円 〜 2,397万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 5,639万円 〜 6,801万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
2013年11月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 4,811万円 〜 6,725万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| グレイシャスK鵠沼 | 3,196万円 〜 3,943万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 6,740万円 〜 8,609万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全88戸 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 5,651万円 〜 6,796万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| HALEAKALA | 1,516万円 〜 1,854万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-4 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレステージ藤沢シャインコート | 3,674万円 〜 5,196万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| J'sクラスト湘南藤沢 | 2,014万円 〜 3,907万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 4,351万円 〜 6,071万円 | 神奈川県藤沢市川名384-5 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全188戸 |
| エシュレ湘南 | 2,314万円 〜 3,276万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,937万円 〜 5,957万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AKハイムグランドベル | 2,262万円 〜 3,609万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| LIFEZONE藤沢 | 1,578万円 〜 5,192万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-39 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライブロック湘南 | 1,946万円 〜 2,993万円 | 神奈川県藤沢市藤沢40 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズ湘南 | 1,554万円 〜 3,455万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ鵠沼 | 3,945万円 〜 4,993万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目8-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| リコットハウス藤沢 | 3,442万円 〜 5,379万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブローテ湘南 | 1,591万円 〜 2,175万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目21-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全61戸 |
| シャトーエミール | 2,497万円 〜 4,046万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2,708万円 〜 3,223万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9 |
2017年4月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・ルミエール湘南 | 1,671万円 〜 2,042万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia湘南本鵠沼 | 3,895万円 〜 4,887万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18 |
2015年11月（築9年） 地上3階 / 全32戸 |
| ブランドール湘南 | 1,536万円 〜 1,878万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アングロフェリーチェ | 1,618万円 〜 3,802万円 | 神奈川県藤沢市柄沢1丁目34-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2,912万円 〜 4,274万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-12 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール・K | 2,261万円 〜 3,785万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋望館 | 2,623万円 〜 3,202万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-27 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルブス湘南 | 2,066万円 〜 2,912万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町5丁目5-22 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マグノリア湘南 | 1,785万円 〜 3,205万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-8 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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