ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市グレイスフル立花2

グレイスフル立花2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市立花3丁目10-30

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,098 万円 30.45m²の部屋

1,322 万円 30.45m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】駐輪場

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    2/2

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グレイスフル立花2は売ったらいくら?参考査定価格

1,098万円 (36万円 / m²) 30.45m²の部屋

1,322万円 (43万円 / m²) 30.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市立花)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市立花のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 914万円 100%
築15年(5年後) 837万円 91.6%
築20年(10年後) 760万円 83.2%
築25年(15年後) 683万円 74.7%
築30年(20年後) 606万円 66.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,098万円
5年後(築15年) 91.6% 1,005万円
10年後(築20年) 83.2% 913万円
15年後(築25年) 74.7% 821万円
20年後(築30年) 66.3% 728万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市立花の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,098万円 (30.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 23万円 / m²

グレイスフル立花2周辺の中古マンション価格推移情報

グレイスフル立花2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.75%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:9.38%

愛媛県の直近3年間の変動(12.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,098万円
買取 659万円 〜 878万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイスフル立花2は貸したらいくら?参考賃料

4.39万円 / 月 30.45m²の部屋

5.08万円 / 月 30.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイスフル立花2の賃料掲載履歴(21件)

グレイスフル立花2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスフル立花2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2025年4月〜2025年7月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 1階 2024年6月〜2025年2月
4.2万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2024年2月〜2024年8月
4.2万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2024年3月〜2024年5月
4.2万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年7月〜2024年1月
4.2万円 / 月 30.00m² 1R / 1階 2022年2月〜2022年4月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2022年2月〜2022年3月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 4階 2022年1月〜2022年2月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 4階 2021年4月〜2021年9月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 1階 2019年5月〜2020年12月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 4階 2020年3月〜2020年12月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2020年12月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 3階 2019年12月〜2020年11月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2020年10月〜2020年11月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2019年10月〜2020年4月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 4階 2020年3月〜2020年4月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2019年9月〜2020年2月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 2階 2019年8月〜2019年10月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 3階 2019年7月〜2019年9月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 3階 2019年6月〜2019年8月
4.2万円 / 月 30.45m² 1R / 1階 2019年5月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
いよてつロフティ立花 1,571万円 〜 1,968万円 愛媛県松山市立花2丁目1-36 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全30戸
GRACEDEUXIEME 1,061万円 〜 1,299万円 愛媛県松山市立花2丁目8-14 2017年8月(築9年)
地上7階 / 全20戸
メイフェア立花スクエア 1,117万円 〜 1,367万円 愛媛県松山市立花3丁目11-12-2 2017年8月(築9年)
地上8階 / 全14戸
ルスト柳井町2 1,263万円 〜 1,614万円 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 2017年3月(築9年)
地上7階 / 全27戸
ルスト柳井町1 969万円 〜 1,589万円 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全21戸
第100杉フラット 1,357万円 〜 1,656万円 愛媛県松山市朝生田町2丁目1-35 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全24戸
ブランノワール泉町 1,503万円 〜 1,819万円 愛媛県松山市泉町136 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全15戸
アプリール 1,582万円 〜 2,135万円 愛媛県松山市泉町 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全21戸
グランベール6 1,476万円 〜 1,798万円 愛媛県松山市柳井町1丁目10-9 2014年5月(築12年)
地上7階 / 全12戸
TREIZEREUNION 1,259万円 〜 2,579万円 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全13戸
グランディアレジデンス千舟 2,351万円 〜 3,324万円 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 2017年9月(築8年)
地上9階 / 全8戸
エクセルコート1 1,237万円 〜 1,616万円 愛媛県松山市勝山町1丁目1-1 2014年3月(築12年)
地上12階 / 全33戸
アリストシード 1,057万円 〜 1,310万円 愛媛県松山市勝山町1丁目1-15 2014年3月(築12年)
地上12階 / 全32戸
ひかりハイツ石手川 1,272万円 〜 2,195万円 愛媛県松山市小栗2丁目2-48 2015年2月(築11年)
地上11階 / 全44戸
メゾンドール錦町 1,019万円 〜 2,545万円 愛媛県松山市錦町2-23 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全33戸
GRACEPREMIER 1,507万円 〜 3,683万円 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全11戸
プランドール 1,417万円 〜 1,698万円 愛媛県松山市束本2丁目2-4 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全6戸
アライブスクエア 900万円 〜 1,208万円 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファスマート市駅西 2,363万円 〜 2,791万円 愛媛県松山市藤原町633-1 2015年6月(築11年)
地上9階 / 全40戸
サーパス御宝町 2,526万円 〜 3,798万円 愛媛県松山市御宝町131-1 2014年10月(築11年)
地上14階 / 全63戸
オクトルハイム 862万円 〜 1,027万円 愛媛県松山市北藤原町5-1 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全3戸
アルファスマート桑原中央通り 2,232万円 〜 2,904万円 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 2018年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
アリビオ歩行町 1,957万円 〜 2,395万円 愛媛県松山市歩行町2丁目1-12 2015年5月(築11年)
地上10階 / 全17戸
クレアホームズ歩行町 2,429万円 〜 4,715万円 愛媛県松山市歩行町1丁目6-5 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全48戸
STRATOCASTER市駅西 1,095万円 〜 1,334万円 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸
メイフェア松山市駅 1,000万円 〜 2,499万円 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全60戸
ブリリアントコート松末 2,459万円 〜 2,979万円 愛媛県松山市松末2丁目1-51 2018年3月(築8年)
地上6階 / 全16戸
アーバン千舟町 1,332万円 〜 1,710万円 愛媛県松山市千舟町7丁目12-22 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全24戸
ヴェルデ・フレスコ三番町 1,209万円 〜 1,655万円 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全18戸
ヴェッセル持田 1,538万円 〜 2,684万円 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレイスフル立花2の売却に強い不動産会社 5社

グレイスフル立花2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイスフル立花2から近い順に表示しています

株式会社日本エイジェント 売買物語
物件から
0.9
  • 愛媛県松山市湊町1丁目1-16
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 勝山町駅 徒歩5分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者乃万 春樹
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008531号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
1.0
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

販売実績豊富!空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社ケーズハウス
物件から
1.3
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
220.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グレイスフル立花2の物件概要

マンション名称 グレイスフル立花2
所在地
愛媛県松山市立花3丁目10-30 地図を見る
交通
  • 伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレイスフル立花21R1階間取り

    1R 1階

    1/12
  • グレイスフル立花21R1階間取り

    1R 1階

    2/12
  • グレイスフル立花21R1階間取り

    1R 1階

    3/12
  • グレイスフル立花21R2階間取り

    1R 2階

    4/12
  • グレイスフル立花21R2階間取り

    1R 2階

    5/12
  • グレイスフル立花21R2階間取り

    1R 2階

    6/12
  • グレイスフル立花21R3階間取り

    1R 3階

    7/12
  • グレイスフル立花21R3階間取り

    1R 3階

    8/12
  • グレイスフル立花21R4階間取り

    1R 4階

    9/12
  • グレイスフル立花21R4階間取り

    1R 4階

    10/12
  • グレイスフル立花21R4階間取り

    1R 4階

    11/12
  • グレイスフル立花21R4階間取り

    1R 4階

    12/12
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グレイスフル立花2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレイスフル立花2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイスフル立花2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グレイスフル立花2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイスフル立花2の売り時ですか?
グレイスフル立花2がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.75%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:9.38%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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