この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,274 万円 62.76m²の部屋
〜2,898 万円 69.96m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,274万円62.76m²の部屋36万円 / m²
〜2,898万円69.96m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,194万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,162万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,997万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 2,832万円 | 88.7% |
築25年(16年後) | 2,668万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,274万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,251万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 2,134万円 | 93.8% |
11年後(築20年) | 2,016万円 | 88.7% |
16年後(築25年) | 1,899万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市城東区今福西の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (62.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.68万円62.76m²の部屋
〜14.67万円69.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャーメゾンオリーブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャーメゾンオリーブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
11.9万円 / 月 | 62.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャーメゾンオリーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャーメゾンオリーブ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】大阪市立鯰江小学校 320m
【周辺】大阪市立鯰江中学校 295m
【周辺】関西スーパー蒲生店 498m
【周辺】ファミリーマート今福西四丁目店 36m
【周辺】スギ薬局蒲生店 262m
【周辺】ミスタータイヤマン城東店 72m
【周辺】大阪市立鯰江幼稚園 291m
【周辺】城東今福西郵便局 379m
【周辺】鯰江公園 470m
【周辺】大阪王将蒲生店 101m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,968万円 〜 5,415万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
クロシェット関目 | 2,287万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パトリス城東中央 | 2,120万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,335万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティテラス今福鶴見 | 4,029万円 〜 4,677万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
GLADSEKIME | 1,747万円 〜 3,843万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カナルグランデ | 2,806万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ関目 | 4,032万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
RITZ-COURT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
リア成育 | 2,824万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ノエルノエ | 1,341万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
ブランズ城東中央 | 3,443万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
Luxe鶴見 | 1,241万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,941万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全100戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,140万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
WOBKYOBASHI | 1,285万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ファインフラッツ関目ザ・レジデンス | 3,148万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全138戸 |
LaCASA京橋 | 1,382万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,549万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12-12 |
2014年6月(築11年) 地上13階 / 全87戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,510万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
クラウディア野江 | 2,769万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
アーバンエース関目パル | 1,288万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
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