この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,210万円 66.98m²の部屋
〜4,940万円 76.69m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12 |
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交通 |
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REGALO不動産です。
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グランアッシュ京橋ネクサスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
68.71m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,210万円 66.98m²の部屋 48万円 / m²
〜4,940万円 76.69m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区野江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区野江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,301万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,131万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 2,961万円 | 89.7% |
築25年(15年後) | 2,791万円 | 84.5% |
築30年(20年後) | 2,621万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,210万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,045万円 | 94.8% |
10年後 (築20年) | 2,879万円 | 89.7% |
15年後 (築25年) | 2,714万円 | 84.5% |
20年後 (築30年) | 2,548万円 | 79.4% |
このマンションと、大阪市城東区野江の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,210万円 (66.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ京橋ネクサスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月 |
4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
4,430万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
3,598万円 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
3,698万円 | 66.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,480万円 | 68.71m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年9月 |
3,580万円 | 68.71m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,180万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
3,498万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,680万円 | 68.71m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,398万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
3,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
3,498万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,588万円 | 66.98m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,600万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
3,580万円 | 68.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,650万円 | 68.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,198万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,298万円 | 68.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
3,580万円 | 68.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,690万円 | 68.71m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,298万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
3,350万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
3,450万円 | 68.71m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,398万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,498万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
3,580万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,520万円 | 68.71m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年12月 |
3,670万円 | 76.69m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
3,480万円 | 68.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,210万円 |
買取 | 1,926万円 〜 2,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.35万円 66.98m²の部屋
〜18.29万円 76.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランアッシュ京橋ネクサス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアッシュ京橋ネクサス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】グランアッシュ京橋ネクサス 周辺
築年月(築年数) | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムローズアヴェニュー | 1,538万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムローズエレガント | 1,621万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
京橋イーストガーデン | 1,633万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
エスリード城東中央 | 3,391万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全87戸 |
ブランズ城東中央 | 3,380万円 〜 5,407万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全77戸 |
LaCASA京橋 | 1,235万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,376万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,289万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
クオーレ榎並 | 1,545万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
サンメゾン城東野江 | 3,322万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目19-17 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全56戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,783万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全17戸 |
クラウディア野江 | 2,703万円 〜 4,526万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
マリス京橋ARMS | 1,289万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリス京橋WING | 1,481万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
サムティ京橋フルス | 1,129万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,381万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,191万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,146万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ディオ城東中央 | 3,158万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,928万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,334万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全78戸 |
アローヘッド京橋 | 2,056万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシア京橋 | 1,143万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リア成育 | 2,742万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラスト成育 | 2,033万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
エステートノエ | 2,145万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルサス | 1,610万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,443万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
ノエルノエ | 1,303万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築9年) 地上7階 / 全55戸 |
プレミスト都島公園 | 3,450万円 〜 5,181万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
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