この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,737万円 51.93m²の部屋
〜4,129万円 58.2m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
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交通 |
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,737万円 51.93m²の部屋 53万円 / m²
〜4,129万円 58.2m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 3,687万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,613万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 3,427万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 3,241万円 | 87.9% |
築25年(17年後) | 3,055万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,737万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,682万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 2,544万円 | 93.0% |
12年後 (築20年) | 2,406万円 | 87.9% |
17年後 (築25年) | 2,268万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,737万円 (51.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,737万円 |
買取 | 1,642万円 〜 2,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.56万円 51.93m²の部屋
〜14.4万円 58.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォーリアライズ京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーリアライズ京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
交通 |
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【外観】フォーリアライズ京橋 外観
【外観】フォーリアライズ京橋 外観
【エントランス】フォーリアライズ京橋 エントランス
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店まで490m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城東蒲生二丁目店まで700m
【周辺】【小学校】聖賢小学校まで300m
【周辺】【中学校】蒲生中学校まで1250m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで570m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 城東支店まで730m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 蒲生四丁目店まで770m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 蒲生四丁目駅前店まで880m
【周辺】【警察】城東警察署 野江交番まで1030m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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スワンズシティ大阪城ノース | 1,395万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全117戸 |
サムティ京橋フルス | 1,129万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,355万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
LaCASA京橋 | 1,235万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,538万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカンシエルオー | 1,500万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,783万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全17戸 |
エスリード城東中央 | 3,391万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全87戸 |
グランプラス京橋 | 2,279万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WOBKYOBASHI | 1,260万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全171戸 |
RITZ-COURT | 1,236万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,425万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
リバティ京橋イースト | 1,445万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントポーリア大阪城 | 1,771万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-8 |
2017年4月(築7年) 地上6階 / 全18戸 |
フォレスト蒲生 | 2,072万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
京橋イーストガーデン | 1,633万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
プリムローズエレガント | 1,621万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,381万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,574万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,562万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全100戸 |
グレイス京橋 | 3,016万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
コンフォール京橋 | 3,162万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
シリウス中央 | 2,387万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリス京橋ARMS | 1,289万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,427万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
パトリス城東中央 | 2,103万円 〜 3,763万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,259万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
ブランズ城東中央 | 3,380万円 〜 5,407万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全77戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,368万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全195戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
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