この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,236万円 23.12m²の部屋
〜1,559万円 23.12m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,236万円 23.12m²の部屋 53万円 / m²
〜1,559万円 23.12m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区新喜多東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区新喜多東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,102万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,091万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,035万円 | 93.9% |
築20年(11年後) | 979万円 | 88.8% |
築25年(16年後) | 923万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,236万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,223万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 1,161万円 | 93.9% |
11年後 (築20年) | 1,098万円 | 88.8% |
16年後 (築25年) | 1,035万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市城東区新喜多東の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (23.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,236万円 |
買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.08万円 23.12m²の部屋
〜6.94万円 23.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RITZ-COURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | RITZ-COURT |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】大阪市立聖賢小学校まで471m
【周辺】【小学校】大阪市立今福小学校まで563m
【周辺】【小学校】大阪市立城東小学校まで701m
【周辺】【中学校】私立開明中学校まで1419m
【周辺】【中学校】大阪市立桜宮中学校まで1632m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 京阪モール店まで1608m
【周辺】【ファーストフード】松屋 京阪京橋店まで1552m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー京橋店まで1632m
【周辺】【ファーストフード】定食屋宮本むなし京阪京橋駅前店まで1698m
【周辺】【デパート】京橋コムズガーデンまで1702m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店まで481m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで742m
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト蒲生 | 2,072万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
フォーリアライズ京橋 | 2,737万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,783万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全17戸 |
フォレストフィールド | 1,820万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,381万円 〜 1,650万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオレ鴫野 | 3,410万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
サムティ京橋フルス | 1,129万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,289万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
LaCASA京橋 | 1,235万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード城東中央 | 3,391万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全87戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,289万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,538万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBKYOBASHI | 1,260万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全171戸 |
リヴクレール鴫野 | 1,832万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目22-24 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
アルカンシエルオー | 1,500万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポーリア大阪城 | 1,771万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-8 |
2017年4月(築7年) 地上6階 / 全18戸 |
ミレグランデアネックス | 1,485万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,279万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Ewalu城東 | 2,101万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全24戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,562万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全100戸 |
リバティ京橋イースト | 1,445万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋ネクサス | 3,210万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目12 |
2014年6月(築10年) 地上13階 / 全87戸 |
京橋イーストガーデン | 1,633万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
ブランズ城東中央 | 3,380万円 〜 5,407万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全77戸 |
プリムローズエレガント | 1,621万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
ディオス城東 | 2,619万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目3-11 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイス京橋 | 3,016万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全21戸 |
スプランディッド野江 | 1,173万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,879万円 〜 5,274万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
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