宮崎県宮崎市川原町1-32
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,696 万円 63.7m²の部屋
〜4,277 万円 85.83m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】ながの屋瀬頭店まで911m
2/8
【周辺】鮮ど市場元宮店まで1284m
3/8
【周辺】セブンイレブン宮崎吾妻町店まで716m
4/8
【周辺】ローソン宮崎永楽町店まで1058m
5/8
【周辺】宮崎市立宮崎小学校まで635m
6/8
【周辺】宮崎市立宮崎中学校まで1108m
7/8
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで352m
8/8プレミストタチバナコウエンレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミストタチバナコウエンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
プレミストタチバナコウエンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
66.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,696万円 （42万円 / m²） 63.7m²の部屋
〜4,277万円 （50万円 / m²） 85.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(宮崎市川原町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,030万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,807万円 | 92.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,526万円 | 83.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,245万円 | 74.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,964万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,696万円 |
| 4年後(築15年) | 92.7％ | 2,498万円 |
| 9年後(築20年) | 83.4％ | 2,248万円 |
| 14年後(築25年) | 74.1％ | 1,998万円 |
| 19年後(築30年) | 64.8％ | 1,748万円 |
このマンションと、宮崎市川原町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,696万円 (63.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
プレミストタチバナコウエンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：3.87% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミストタチバナコウエンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.81m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 3,360万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 2,780万円 | 66.83m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 3,770万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 82.84m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 3,250万円 | 73.13m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,500万円 | 85.83m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,500万円 | 70.44m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3,080万円 | 78.96m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,696万円 |
| 買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 63.7m²の部屋
〜
18.08万円 / 月 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミストタチバナコウエンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミストタチバナコウエンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 66.83m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALTEMEISTERGUELL | 1,367万円 〜 2,617万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,654万円 〜 2,129万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,358万円 〜 4,498万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| Caron旭通り | 967万円 〜 1,997万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YsCourt3 | 1,170万円 〜 4,019万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| マリベールアサヒ | 1,355万円 〜 1,670万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ALTEMEISTERCASAMIRA | 1,385万円 〜 2,136万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-9 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign3 | 1,045万円 〜 1,947万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AmourLusso | 1,351万円 〜 2,107万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-13 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArkPaL | 1,357万円 〜 1,793万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目1-21 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign2 | 1,338万円 〜 1,950万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目6 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La・Joie | 1,074万円 〜 3,361万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目2-16 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rivierechamp | 1,468万円 〜 2,228万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,226万円 〜 1,908万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートピュアY3 | 943万円 〜 1,446万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリス本町通り | 1,041万円 〜 2,895万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PALEAST | 1,377万円 〜 1,680万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリュール2 | 1,283万円 〜 1,626万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデービーチ'エコル | 1,034万円 〜 1,933万円 | 宮崎県宮崎市中村西1丁目3 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルテマイスターレーブ | 1,572万円 〜 2,737万円 | 宮崎県宮崎市永楽町105-1 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,284万円 〜 1,762万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー中村 | 1,169万円 〜 2,055万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目1-8-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランチェスタ | 1,078万円 〜 1,651万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランツ | 1,411万円 〜 2,228万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベールARASHI | 1,114万円 〜 1,592万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目17-23 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| AINA | 1,456万円 〜 2,034万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクア広島 | 1,155万円 〜 1,852万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築11年） 地上9階 / 全37戸 |
| AINA公園通り | 1,730万円 〜 2,283万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,271万円 〜 1,568万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルメゾン谷川 | 1,329万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目5-33 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミストタチバナコウエンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市川原町1-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/7
3LDK 7階
2/7
2LDK 8階
3/7
2LDK 9階
4/7
3LDK 10階
5/7
3LDK 11階
6/7
2LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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