岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,206 万円 32.75m²の部屋
〜2,000 万円 40.71m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【スーパー】ハローズ東古松店まで245ｍ
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【周辺】【スーパー】山陽マルナカ大元店まで529ｍ
6/6サンセール東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセール東古松の売却に役立つ情報をチェック！
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1,206万円 （37万円 / m²） 32.75m²の部屋
〜2,000万円 （49万円 / m²） 40.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.75m²の部屋の場合 | 40.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,206万円 | 2,000万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,980円 | 72万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,980円 | 76万6,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,155万2,119円 | 1,923万905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,434万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,333万円 | 93.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,207万円 | 84.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,080万円 | 75.3％ |
| 築30年(19年後) | 954万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,206万円 |
| 4年後(築15年) | 93.0％ | 1,122万円 |
| 9年後(築20年) | 84.2％ | 1,015万円 |
| 14年後(築25年) | 75.3％ | 909万円 |
| 19年後(築30年) | 66.5％ | 802万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (32.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
サンセール東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 32.75m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 40.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセール東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセール東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.71m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.71m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポルト・ボヌール | 1,435万円 〜 1,937万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| シオン大元 | 1,060万円 〜 1,699万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大元駅前 | 2,868万円 〜 5,142万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,424万円 〜 1,917万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,339万円 〜 3,860万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,055万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 965万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| クオリティグレイス | 1,177万円 〜 2,710万円 | 岡山県岡山市北区西古松229-110 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| Sereno東古松 | 1,807万円 〜 3,096万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,081万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,006万円 〜 1,436万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ西古松 | 2,993万円 〜 4,503万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,022万円 〜 1,471万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 936万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルストロメリア | 1,708万円 〜 2,959万円 | 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| 月光岡山市役所前 | 904万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスペランサ医大東 | 887万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート西古松西公園 | 2,413万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 |
2014年10月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 2,554万円 〜 4,050万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| ポレスター西古松レジデンス | 2,549万円 〜 4,285万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 |
2015年7月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・マレ | 984万円 〜 1,881万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,074万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラルーチェ | 1,006万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| piacere医大南 | 1,076万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラステ東島田 | 1,182万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アウルステージ東島田 | 2,395万円 〜 4,353万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 |
2015年4月（築12年） 地上14階 / 全57戸 |
| CasaFelice | 1,050万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,032万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| シュトラール医大東 | 1,079万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,154万円 〜 1,755万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンセール東古松から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンセール東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/23
1LDK 1階
2/23
1LDK 2階
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4/23
1LDK 2階
5/23
1LDK 2階
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16/23
1LDK 6階
17/23
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18/23
1LDK 6階
19/23
1LDK 7階
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1LDK 7階
21/23
1LDK 7階
22/23
1LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オール電化ほか
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